专项维修资金操作手册簿

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1、深圳市物业专项维修资金管理系统操作手册（物业服务企业）目录1维修资金统管31.1签约信息管理31.2日常金交存申请61.3本体金移交申请151.4专项使用申请231.5强制使用申请331.6使用退款申请391.7备用金拨款申请421.8备用金核销502基础数据管理602.1物业信息管理602.2物业服务企业信息管理742.3小区管理处管理771维修资金统管1.1签约信息管理用户点击【维修资金统管】—【签约信息管理】，进入到签约信息管理列表页面，如下图所示。1.1.1查询用户可以在页面的右上角文本框中输入申请编号、物业区域编码、物业区域名称

2、、物业服务企业名称、小区管理处等关键字，点击文本框后的按钮，即可查出该物业区域。如下图所示。1.1.1新增点击按钮进入到新增页面，按照要求填写基本信息，并上传附件，若未能确定信息输入是否准确，可点击按钮，系统将暂时保存改申请记录；若确定信息无误后，点击按钮，申请记录会根据所在区自动提交区管理中心业务办理人员审核。具体如下图（第一步~第三步）所示。1.1.2编辑当办理进度为“待提交”时，该条记录可以进行编辑，选中需要编辑的物业区域记录，点击按钮进入到编辑页面，可对相关信息进行补充。若未能确定信息输入是否准确，可点击按钮，系统将暂时保存改申请

3、记录；若确定信息无误后，点击按钮，申请记录会根据所在区自动提交区管理中心业务办理人员审核。具体如下图（第一步~第四步）所示。1.1.1删除当办理进度为“待提交”时，该条记录可以进行删除，选中需要删除的物业区域记录，点击按钮，在弹出窗口点击按钮，删除成功；若不想删除，则点击按钮，删除操作取消。具体如下图（第一步~第三步）所示。1.1.2解约当办理进度为“已签约”时，该条记录可以进行解约，选中需要解约的物业区域记录，点击按钮，在弹出窗口点击按钮，解约成功；若不想解约，则点击按钮，解约操作取消。具体如下图（第一步~第三步）所示。1.1日常金交存

4、申请用户点击【维修资金统管】—【日常金交存申请】，进入到日常金交存申请列表页面，如下图所示。1.1.1查询用户可以在页面的右上角文本框中输入申请编号、物业区域名称等关键字，点击文本框后的按钮，即可查出该物业区域。如下图所示。1.1.1新增点击按钮进入到事项申请指南页面，点击按钮进入申请信息填写页面，填写完信息后点击按钮。系统自动计算出该物业区域所有分户的“累计已缴金额（元）、累计欠缴金额（元）”，只需逐一输入分户的“本次实缴金额（元）”即可。当输入分户的“本次实缴金额（元）”不等于“累计欠缴金额（元）”时，需在操作列点击按钮进入该分户欠缴

5、明细页面，逐一输入该分户每月的“本次实缴金额（元）”，当欠缴月份金额可以置为不欠费时，可点击按钮，则表示该分户该月份认为不欠费，输入完成后点击按钮。对分户的“本次实缴金额（元）”输入完成后，点击按钮。进入提交申请页面，用户可以查看此次申请的申请表格、交存名册以及材料清册，确定内容全部无误后点击按钮，点击按钮，再点击按钮。然后可以在右下角处分别切换打印申请表、交存名册、材料清册，用户带着所有材料到所在区管理中心进行业务办理。每一步都可以对信息进行暂时保存的操作，点击按钮即可。具体如下图（第一步~第十六步）所示。1.1.1编辑当办理进度为“待

6、提交”时，该条记录可以进行编辑，选中需要编辑的物业区域记录，点击按钮进入到编辑页面，然后参照新增功能的第二步~第十六步的操作。具体如下图（第一步~第二步）所示。且参照新增功能的第二步~第十六步的操作。1.1.2删除当办理进度为“待提交”时，该条记录可以进行删除，选中需要删除的物业区域记录，点击按钮，在弹出窗口点击按钮，删除成功；若不想删除，则点击按钮，删除操作取消。具体如下图（第一步~第三步）所示。1.1.1查看当办理进度为“待收文、办理、待交款、办结”时，该条记录可以进行查看，选中需要查看的物业区域记录，点击按钮，按步骤下一步步查看申请

7、的所有信息。具体如下图（第一步~第五步）所示。1.1.1打印系统提供每一条申请记录的打印功能，选中需要打印的物业区域记录，并选择按钮中需要打印的功能。具体如下图（第一步~第二步）所示。1.1本体金移交申请用户点击【维修资金统管】—【本体金移交申请】，进入到本体金移交申请列表页面，如下图所示。1.1.1查询用户可以在页面的右上角文本框中输入申请编号、物业区域名称等关键字，点击文本框后的按钮，即可查出该物业区域。如下图所示。1.1.1新增点击按钮进入到事项申请指南页面，点击按钮进入申请信息填写页面，注意基本信息中“是否有分户明细”字段，当选择

8、“是”时，点击按钮进入分户移交金额填写页面，应当录入每一个分户的“移交金额（元）、欠缴金额（元）”；当选择“否”时，点击按钮进入提交申请页面，表示当前未有分户明细，填写“移交总金额（元）”即可