物业维修资金操作手册

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1、物业专项维修资金管理平台操作手册(房地产开发公司)二零零七注意：1.如果在输入PIN码6个零后，显示该网页无法显示,需要登陆房管局网站，在下载中心下载（加密盘驱动程序），进行安装。2.如果在出现数字证书后就显示该网页无法显示。就打开我的电脑－C盘－programefile－sinfor－Dkeydrv－1000ND－双击运行一下epsng_certd.exe淄博市住宅专项维修资金综合管理平台操作手册_房地产开发公司目录前言ii阅读指南iii环境iii目录iv基础知识介绍v第1章注册、登录3-11.1.房地产开发公司注册3-11.2.系统登录3-

2、51.3.系统解锁3-81.4.系统下载3-101.5.注意事项3-10第2章公司信息3-12.1.公司基本信息3-12.2.公司信息变更查询3-1第3章开户建档3-13.1.小区信息维护3-13.2.自然幢的信息维护3-10新建自然幢3-11修改自然幢3-13删除自然幢3-14单元房屋信息维护3-153.3.业主的信息维护3-193.4.备案小区信息查询3-223.5.自然幢信息查询3-233.6.小区信息变更查询3-253.7.自然幢信息变更查询3-263.8.缴存模式变更查询3-273.9.承办银行变更查询3-273.10.个人户信息变更

3、查询3-283.11.房屋调换信息查询3-29第4章资金缴存4-14.1.维修资金收缴4-14.2.维修资金补缴4-44.3.维修资金续缴选择4-64.4.维修资金续缴通知4-84.5.维修资金续缴4-124.6.资金缴存申请4-154.7.缴存业务查询4-161-7淄博市住宅专项维修资金综合管理平台操作手册_房地产开发公司4.8.缴存申请查询4-184.9.资金缴存查询4-204.10.资金缴存统计查询4-214.10.1.资金缴存明细查询4-214.10.2.资金欠缴明细查询4-22第5章系统维护5-15.1.用户管理5-15.2.修改密码

4、5-25.3.修改解锁密码5-3第6章系统退出6-16.1.退出系统6-1第7章常见问题解答7-17.1.登录时发现网页上有错误7-17.2.登录时发现密码或用户名错误7-17.3.各种变更及查询功能说明7-17.3.1.注册备案7-17.3.2.开户建档7-17.3.3.资金缴存7-27.3.4.过户支取7-37.3.5.资金支用7-3第一步：安装加密狗驱动程序（重要）登陆房产管理局网站:www.zbfc.gov.cn然后在IE地址栏录入www.zbfc.gov.cn:88鼠标右键点击最上面的一行字（此站点可能需要下列Activex控件：……

5、………..）再点击（安装Activex控件（c）……….）如下图所示：1-7淄博市住宅专项维修资金综合管理平台操作手册_房地产开发公司点击安装。这个过程有点慢，耐心等待。出现如下图所示，点击安装新DKey驱动继续点击最上面一行的汉字，再点击（安装Activex控件（c）……….）如下图所示：1-7淄博市住宅专项维修资金综合管理平台操作手册_房地产开发公司最后提示安装成功注意：1.如果在输入PIN码6个零后，显示该网页无法显示,需要登陆房管局网站，在下载中心下载（加密盘驱动程序），进行安装。2.如果在出现数字证书后就显示该网页无法显示。就打开我的

6、电脑－C盘－programefile－sinfor－Dkeydrv－1000ND－双击运行一下epsng_certd.exe1-7第1章注册、登录第1章注册、登录房地产开发公司在首次使用本系统前，首先需进行公司信息注册(网上注册或从房管局取得注册信息表)，填写注册信息表并加盖公司章，后持盖章的注册信息表到市主管单位审核，审核通过后由市主管单位为开发公司分配系统用户编号、密码、加密设备，开发公司通过公司用户编号、密码登录系统办理相关业务。业务流程：1．按要求填写房地产开发公司注册信息表；2．加盖公司印章；3．市房管局审核；4．分配开发公司用户编号

7、；1.1.房地产开发公司注册在电脑上插入加密狗，登陆房产管理局网站:www.zbfc.gov.cn点击“物业管理“，再点击“物业维修资金”如下图所示：继续点确定：1-7第1章注册、登录输入PIN码六个零。如下图所示：继续点“是”。如下图所示：1-7第1章注册、登录点“物业维修资金” http服务1  物业维修资金如下图：进入下图：图11登录页面点击“房地产开发公司注册”点击进入“公司信息注册”页面，如下图所示1-7第1章注册、登录图12公司信息注册树状图点击“企业信息注册”下的“开发公司”项，进入开发公司信息注册界面。如下图所示：图13房

8、地产开发公司信息注册页面输入项说明：1．带*项为必填项。如果未输入必填项，系统会提示错误信息。（1）点击，系统恢复当前页面为初始状态。（2）点击，系统