工程造价确定与控制第二章投资和工程造价的构成

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1、第二章投资和工程造价的构成第一节概述一、工程造价的理论构成1.建设物质消耗支出(C)(1)建设材料的价格(2)施工机械价格(3)设备、工器具价格2.建设劳动工资报酬支出(V)3.盈利(m)图2.1.1工程造价的基本构成二、我国现行投资和工程造价的构成图2.1.2我国现行工程造价的构成三、世界银行工程造价的构成(一)项目直接建设成本(二)项目间接建设成本(三)应急费(四)建设成本上升费第二节建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程的内容(一)建筑工程的内容1.土(石)方工程。2.桩与地基基础工程。3.砌筑工程。4.混凝土及钢筋混凝土工程。5.厂库

2、房大门、特种门、木结构工程。6.金属结构工程。7.屋面及防水工程。8.防腐、隔热、保温工程。(二)装饰装修工程的内容1.楼地面工程。2.墙、柱面工程。3.天棚工程。4.门窗工程。5.油漆、涂料、裱糊工程。6.其他工程。(三)安装工程的内容1.机械设备安装工程。2.电气设备安装工程。3.热力设备安装工程。4.炉窑砌筑工程。5.静置设备与工艺金属结构制作安装工程。6.工业管道工程。7.消防工程。8.给排水、采暖、燃气工程。9.通风空调工程。10.自动化控制仪表安装工程。11.通信设备及线路工程。12.建筑智能化系统设备安装工程。13.长距离输送管

3、道工程。(四)市政工程的内容1.土石方工程。2.道路工程。3.桥涵护岸工程。4.隧道工程。5.市政管网工程。6.地铁工程。7.钢筋工程。8.拆除工程。(五)园林绿化工程的内容1.绿化工程。2.园路、园桥、假山工程。3.园林景观工程二、建筑安装工程费用项目的构成依据建设部、财政部的建标[2003]206号关于《建筑安装工程费用项目组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成，如图2.2.1所示。三、直接费(一)直接工程费1.人工费(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费(5)生产工人劳动保护

4、费2.材料费(1)材料原价(2)材料运杂费(3)运输损耗费(4)采购及保管费(5)检验试验费3.施工机械使用费(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运费(5)人工费(6)燃料动力费(7)养路费及车船使用税图2.2.1建筑安装工程费用的构成(二)措施费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费四、间接费(一)规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费(

5、1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(二)企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他五、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。七、国外建筑安装工程费用的构成图2.2.2国外建筑安装工程费用的构成(一)工资(二)材料费1.材料原价2.运杂费3.税金4.运输损耗及采购保管费。5.

6、预涨费(三)施工机械费大型自有机械台时单价，一般由每台时应摊折旧费、应摊维修费、台时消耗的能源和动力费、台时应摊的驾驶工人工资以及工程机械设备险投保费、第三者责任险投保费等组成。如使用租赁施工机械时，其费用则包括租赁费、租赁机械的进出场费等。(四)管理费1.广告宣传费2.交际费3.业务资料费4.业务所需手续费5.代理人费和佣金6.保险费7.税金8.向银行借款的利息(五)开办费1.施工用水、用电费2.工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、噪音费、污染费及其他法定的防护费用。3.

7、周转材料费4.临时设施费5.驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。一般在招标文件的技术规范中有明确的面积、质量标准及设备清单等要求。6.其他(六)利润国际建筑承包市场上，施工企业的利润过去一般占成本的10%~15%，也有的管理费与利润合取直接费的20%左右。具体工程的利润率，则要根据具体情况，如工程难易、现场的有利条件或不利条件、工期的长短、竞争对手的情况等随行就市确定。第三节设备及工器具费用的构成一、设备及工器具费用的含义设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。它是固定资产投资中的积极部分

8、。在生产性工程建设中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。二、设备购置费的构成及