工程造价确定与控制A

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1、第1次作业38. 我国现阶段，建设工程产品的价格主要有两种计价方法，即（定额计价）计价方法和（工程量清单）计价方法。39. 施工定额由（劳动消耗）定额、（材料消耗）定额和（机械消耗）定额三个相对独立的部分构成。40. 定额人工消耗量包括（基本工作时间）、（辅助工作时间）、（准备与结束工作时间）、不可避免中断时间以及休息时间五个方面的时间。41. 机械施工过程的定额时间，由（有效工作时间）、（不可避免的无负荷工作时间）和不可避免的中断时间组成。42. 时间定额和产量定额两者的关系是（倒数关系）。43. 生产工人的人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入的全部人工费用，它包括（

2、基本工资）、（工资性津贴）、（辅助工资）、职工福利费和劳动保护费。44. 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。45. 建设项目投资决策阶段的主要工作有（编报项目建议书）、（编报可行性研究报告）和项目投资决策审批三项大的工作内容。46. 按概算法分类，建设投资由（工程费用）、（工程建设其他费用）和（预备费）三部分构成。47. 建筑安装工程包括（房屋工程）、（土木工程）、（建筑安装工程）和建筑装饰工程等。48. 工程造价的特点有大额性、（个别性）、（动态性）、（层次性）和兼容性49. 咨询业作为国民

3、经济中一个新兴产业，具有的社会功能有（服务功能）、（引导功能）和联系功能。第2次作业1. 建设项目总投资费用由哪几部分费用构成？建设项目工程总造价分为：1）建筑安装工程费用，包括直接工程费、间接费、利润和税金2）设备及工器具购置费用，包括：设备购置费和工具、器具及生产家具购置费3）工程建设其他费，包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与项目投入使用或生产后有关的费用4）预备费，包括基本预备费和涨价预备费5）建设期贷款利息2. 土地使用费包括哪些费用？土地使用费包括： A.土地征用及迁移补偿费，其中包括：1）土地补偿费；2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费

4、；3）安置补助费4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等5）征地动迁费6）水利水电工程水库淹没处理补偿费B.土地使用权出让金与转让金3. 与建设项目有关的其他费用有哪些？ 与项目建设有关的其他费用包括：  1）建设单位管理费，包括建设单位开办费费、建设单位经费。  2）勘察设计费3）研究试验费4）建设单位临时设施费5）工程监理费6）工程招标代理服务费7）工程造价咨询服务费8）工程保险费9）引进技术和进口设备其他费用10）工程承包费4. 工程建设过程中分哪些阶段进行计价？各阶段计价的作用是什么？1）投资估算，它是项目决策、筹集资金和控制造价的主要依据，在经主管部

5、门批准之后，即作为国家对该项目的计划控制价。2）设计概算，它比投资估算的准确性要高，但受到投资估算的控制，经主管部门批准之后，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。3）修正设计概算，是在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过初步设计概算进行修正调整后编制的工程造价。4）预算造价，是投资方修正投资费用，拨付和结算工程价款的主要依据，也是承包商确定投标报价，进行施工准备的主要依据。5）承包合同价，是签订各类建设工程合同的依据。6）工程结算价，是反映不同施工阶段完成工程量或工程形象进度的实际价格。7）竣工造价，是最终确定建设工程的实际造价的依据。5. 什么是建设工程定额？建设工程定额是怎样

6、分类的？建设工程定额是按照国家有关的产品标准、设计施工验收规范、相关质量和安全评价标准颁发的用于规定完成某一单位建筑合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消耗标准。一.按生产要素内容分类　　1.人工定额(也称劳动定额)2.材料消耗定额3.施工机械台班使用定额二.按编制程序和用途分类　　1.施工定额2.预算定额3.概算定额4.概算指标5.投资估算指标三.按编制单位和适用范围分类　　1.全国统一定额2.行业定额3.地区定额4.企业定额四.按投资的费用性质分类　　1.建设工程定额2.设备安装工程定额3.建筑安装工程费用定额　　4.工具/器具定额5.工程建设其他费用定额6. 什么是预算定

7、额？预算定额的作用和编制原则是什么？预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额的作用：1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价的主要依据。2）预算定额是对设计方案和施工方案进行技术经济比较和技术经济分析的依据。3）预算定额是编制标底、投标报价的重要依据4）预算定额是建设单位和建设银行拨付建设资金、工程进度款和编制竣工结算的依据