投资和工程造价的构成.ppt

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1、工程造价确定与控制2014年第二章投资和工程造价的构成通过本章的学习，要求掌握我国建设工程造价的构成和主要内容，为工程造价计价与控制打好基础。学习本章的具体任务是掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息的组成内容和计算。第二章投资和工程造价的构成内容提要第二章投资和工程造价的构成第一节概述第二节建筑安装工程费用的构成第三节设备及工器具费用的构成第四节工程建设其他费用的构成第五节预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税第二章投资和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资铺底流动资金设备及工、器具购置费设备购置费工器具及

2、生产家具购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资第一节概述一、建设项目投资构成第2章建设工程造价的构成二、世界银行及国外项目的工程造价的构成世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一的规定，其详细内容如下：1.建设项目直接建设成本建设项目直接建设成本指直接用于项目建设的各项费用。包括：1）土地征购费。2）场外设施费用。3）场地费用。4）工

3、艺设备费。5）设备安装费。6）管道系统费用。7）电气设备费。8）电气安装费。9）仪器仪表费。10）机械的绝缘和油漆费。11）工艺建筑费。12）服务性建筑费用。13）工厂普通公共设施费。14）车辆费。15）其他当地费用。淄博职业学院第2章建设工程造价的构成2.建设项目间接建设成本建设项目间接建设成本指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用。1）项目管理费2）开工试车费3）业主的行政性费用4）生产前准备费5）运费和保险费6）地方税3.应急费1）未明确项目的准备金2）不可预见准备金4.建设成本上升费用实际建设过程中，因工资、材料、设备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用淄博

4、职业学院第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他规费企业管理费直接工程费措施费直接费间接费利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加建筑安装工程费第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成直接费直接费是由直接工程费与措施费两项组成。1.直接工程费直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各种费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费，即：直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用

5、费第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成（1）人工费人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。人工费=∑（工程量×人工日定额消耗量×日工资单价）第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成（2）材料费建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括:（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费材料费=∑（工程量×材料消耗量×材料基价）+检验试验费第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成（3）施工机械使用费施工机械使用

6、费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税第二章投资和工程造价的构成第二节建筑安装工程费的构成2.措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1）环境保护费指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2）文明施工费指施工现场文明施工所需要的各项费用。3）安全施工费指施工现场安全施工所需要的各项费用。4）临时设施费指施工企业为进行建筑工程施

7、工所必须搭设的生活和生产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。第二章投资和工程造价的构成5）夜间施工费指因夜间施工发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设施照明摊销及照明用电等费用。6）二次搬运费指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费。7）大型机械设备进出场及安装费指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费