资产评估复习范围

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1、单选题：（共19道试题，每题2分）1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（）A.时期价值B•时点价值C.时区价值D.阶段价值参考答案：B2、在评估过程中评估主体主要是指（）A.会计师事务所B.资产评估师C.资产评估事务所D.企业高层财务人员参考答案：C3、在以下事项中，影响资产评估结杲的价值类型的直接因素是（）A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准口参考答案：A4、在下列原则屮（）不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则参考答案：D

2、5、客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律参考答案：D6、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是（）A.资产的生产水平B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值参考答案：B7、资产评估的最基本的功能是（）A.评价和评值B.管理C.鉴定D.定价参考答案：A8、资产评估中的资产是一个接近（）的资产概念。A.经济学B.会计C.法学D.工程学参考答案：B9、资产评佔假设的最棊木作用是（）A.表明资产评估的作用B.

3、表明资产评估血临的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型参考答案：B10、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（）A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性0.避免张冠李戴参考答案：C11、从理论上讲，构成重置成本耗费应当是（）A.实际成木B.社会平均成木C.个别成木D.加强平均成木参考答案：B12、通常情况下可以采用市场法的资产是（）A.专利权B.专有技术C.专用机器设备D.通用机器设备参考答案：D13、物价指数法只能用于确定设备的（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.实

4、体贬值D.功能性贬值参考答案：A14、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是（）A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未來收益期対收益现值没有影响D.资本化率对收益现值无关参考答案：A15、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）A.重置成本B.现行市价C.清算价格D.收益现值参考答案：B16、折现率本质上是（）A.风险收益率B.无风险收益率C.平均收益率0.个别收益率参考答案：C17、资产评估时，成新率确定的基础与折I口年限（）A.密切相关B.无关C

5、.有一定关联D.完全一致参考答案：B18、采用市场法进行资产评估时，需耍类似或相同参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.I口资产C.与被佔资产的成新率相同资产D.全新资产或］口资产参考答案：C19、收益法中收益额的确定，必须是（）A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.与折现率一致的指标参考答案：D单选题：（共20道试题，每题2分）1、机器设备的净价通常是指设备的（）A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价参考答案：D2、物价指数法只能用于设备的（）A.复原重置成本

6、B.更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值参考答案：A3、计算机器设备的重置成木时，不应记入的费用是（）A.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用参考答案：A4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑（）A.调试费用B.安装费用C.资金成本D.运输费用参考答案：C5、设备的技术寿命与（）有关。A.技术B.使用时间C.技术更新速度D.维修保养水平参考答案：C6、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。A.技术B.功能C.地域D.时间参考答案：D7、设备的有形损耗率等

7、于（）A.1-成新率B.14-成新率C.成新率-1D.IX成新率参考答案：A8、对设备使用程度的判断通常是建立在（）基础上。帐证测术查询预技••••ABcD参考答案：D9、当设备出现（）吋，评估时需要考虑其经济性贬值。A.废品率B.竞争加剧C.使用效益下降D.技术水平相对落后参考答案：C10、对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）A.增加其实际已使用年限B.减少英实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：B11、我国城镇土地市场实质是（）的让渡市场。A.土地所有权B.

8、土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权参考答案：B12、若反映宗地地价水平，哪个（）指标更具说服力。A.楼面地价B.土地单价C.建筑单价D.基准地价参考答案：B13、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是（）A.实际总收入-实际总费用B.实际总收益入-客观总费用C.客观总收入-实际总费用D.客观总收入-客观总费用参考答案：D14、基准地价修幣系数法属于（）中的一种