民事合同签订与履行的风险防范

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1、民事合同签订与履行的风险防范重庆白涛化工园区开发有限公司员工法律培训专题讲座主讲人:重庆天元律师事务所刘震海律师一、合同的基本知识1、合同的定义、法律特征和法律约束力（1）合同的定义合同法中所指的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。（2）合同的法律特征A、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；B、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；C、合同是一种民事法律行为。（3）合同的法律约束力A、自合同成立时起，合同当事人都要接受合同的约束；B、合同当事人应

2、按合同约定履行其合同义务；C、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方均不得擅自变更或解除合同；D、除不可抗力等法律规定的情况以外，合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；E、合同当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效；F、合同当事人不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害对方当事人附期限法律行为的期限利益等；G、合同是一种法律文书，一旦当事人发生合同纠纷时，合同就是解决纠纷的根据。依法成立的合同，受法律的保护。2、合同的重要性合同是民事交往中最基本的法律文书，与每

3、一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小。因此，合同在民事交往发挥着及其重要的作用。二、合同类型我国合同法分则列出了以下15种合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。以上合同类型只是按照权利义务的关系而对合同进行的一个大的分类，相对于每一具体类型的合同，其下又包括许多不同的合同类型。由于市场的多样性和项目的具体性，

4、每一份合同的签订背景和权利义务的约定都是有所差异的，因此，对每份合同都必须根据实际情况进行量身修改，尽量降低我方的风险，将我方的合法权益最大化，切忌不可生搬硬套，更不能拿着一份合同样本“放之四海而皆准”。三、合同的订立1、对合同相对方的资格审查。（1）签约对方为自然人时，法律要求必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源。（2）签约对方为法人时，则应注意其下属部门，如企业内部职能部门（各部、科、处、室等）是不具备对外签约的主体资格的,如果签订了这样的合同则会造成签约主体不适格而被认定合同无效。（3）签约对方为法人

5、的分支机构的（如分厂、分公司、办事处等），则应看其是否具有对外开展业务的资格（即是否有总公司对其授权）或是否有非法人营业执照。（4）对企业主体资格的审查，一般是对企业营业执照、章程、资质进行审查，主要应审查、核实的内容为企业名称、注册资本、企业经营范围、工商年度检验等，必要时还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产（是否抵押等）等进行实地考察和确认。（5）对企业资质证书的审查。（6）核实对方资信情况A、如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况。B、对于新客户，如我方为付款义务人的，一般应在合同中约定对方向我方履行了全部义务并获得

6、相应部门的审核批准（或我方验收合格）后我方才向其付款的合同。如对方为付款义务人的，应要求对方提供资信证明材料2、合同形式的选择当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。对于时间紧迫或双方身处异地，双方暂时无法签订书面合同，可先行达成口头协议，但应在事后第一时间签订正式合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。3、合同条款（1）标的条款标的条款中主要包括标的名称、标的数量和标的质量。（2）价金条款A、金额的大小写应当一致，且不能发生涂改以避免产

7、生歧义；B、金额中涉及税费的应注明税费的承担方式；C、对货款的支付条件应明确，以降低交易风险；D、支付的方式及期限应当明确约定。（3）质量条款为了避免合同履行中发生质量纠纷，交易双方应在签订合同时对质量标准（国标、部标、地标、行标等）作出明确约定。另外，如果合同所涉金额巨大或对合同标的物的质量有特殊要求的，最好对标的物质量的检验标准、检验方法和检验机构进行明确约定。（4）履约条款在合同的履行条款中应明确约定合同履行地点、履行期限（时间）、履行方式、履行的特殊要求等内容。（5）违约条款违约的表现形式为一方不履行合同义务或者履行合