案例-鄂尔多斯东胜区运动主题公园

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1、鄂尔多斯东胜区城市森林公园运动主题公园概念性规划规划目录第一章　总则第二章　背景分析第三章　土地利用与建设条件第四章　发展思路与愿景目标第五章　功能分区与项目设计第六章　基础配套与服务设施第七章　投资测算与建设分析第八章　综合效益评价第一章　规划总则规划项目基本内容规划区位置图规划性质、期限、目标规划依据规划流程1－1：规划项目基本内容本次规划项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区南部。具体位置位于机场路以南、沃热路以东、富兴路以西，与准格尔路延长线（分水岭）以北区域。规划区总占地面积863763.1193平方米（约1300亩）

2、。区域内地势以丘陵为主，植被均以近年植入樟子松为主。规划区所在在为城市森林公园，它的目标浊打造东胜南部城市的绿色屏障，为市民和旅游者提供休闲、运动、游乐的主题区域，同时配套建设用地打造高档居住区。1－2：规划区位图鄂尔多斯市位于内蒙古自治区中南部，辖区范围东经106º31’～110º29’、北纬37º28’～40º52’之间。内蒙古鄂尔多斯市南临古长城，西、北、东三面有黄河呈“几”字自西向东蜿蜒流过。隔黄河由西向东分别与宁夏、阿拉善盟、巴彦卓尔盟、包头、呼和浩特市相毗邻，东南则与陕西、山西两省接壤。市境东西距离长约400公里，

3、南北约340公里，市域国土总面积为8.67万平方公里。东胜区辖区范围地理坐标东经109º08ˊ～110º23ˊ，北纬30º39ˊ～39º58ˊ，境域呈东西长条形，总面积2508平方公里。东西南北分别与准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗接壤。1－5：规划工作流程图征求意见、修改提交最终成果，制定发展对策评审、修改、定稿设计项目、绘制图件、撰写说明专题研究确定总体思路、编制大纲、分配工作寻找核心竞争力与突破点实地考察、调研、座谈、头脑风暴收集相关文献资料、预先了解规划区情况旅游主客部门全程支持规划先后资料整理、田野调察，室内案

4、头处理等几部分内容构成，经过反复勾通后，确定区域开发思路后撰写规划文稿。1－6：划的技术路线社会宏观背景分析本区开发基础条件自然资源禀赋本底资源评析相关规划衔接国内外案例比较文化资源特色战略定位与主导思路空间布局－产品策划配套设施－基础工程实施措施－政策建议规划对相关资料进行详细查阅，对相关地区进行实地踏勘。在认真听取各方意见建议的基础上，对社会环境、经济基础、旅游资源、客源市场等因素进行分析、评价、预测，并推导出结论。第二章　背景分析国际国内旅游产业飞速发展鄂尔多斯市概况鄂尔多斯城市发展特点休闲经济兴起与社会需要分析2－1：

5、国际国内旅游产业飞速发展从国际环境看，随着人们对休闲、度假、文化、生态旅游方面需求的不断增长，越来越多的国家将旅游业作为发展经济的重要产业或支柱产业。从国内环境看，自1978年中国旅游业经历了起步、发展和日趋成熟几个阶段，尤其是20世纪90年代以后，中国旅游业快速发展，已经成为世界旅游大国，旅游对整个社会的促进作用和关联作用日益突出，旅游业已经成为中国经济新的增长点和重要组成部分。世界旅游业蓬勃兴起，中国的经济与社会持续快速发展、东部沿海区域已率先步入小康社会，休闲度假已成为这一区域居民生活的必要组成部分。旅游服务项目不断拓新

6、，向精细化方向发展，旅游方式也由观光型旅游向度假型、特种专项旅游项目（工业旅游、农业（乡村）旅游、森林旅游、生态旅游、以及扶贫旅游）转变；旅游向郊区化、短期化发展；自助旅游已经成为时尚。2－2：鄂尔多斯市概况鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，与宁夏、陕西、山西三省区毗邻，同呼和浩特市、包头市共同构成内蒙古自治区黄河“金腰带”上的“金三角”。鄂尔多斯作为中国最重要的资源型城市之一，从2001年撤盟设市以来，把握重化工业化、城镇化、国家能源战略西移等机遇，不断把资源优势变成经济优势，依托煤炭、纺织、化工、电力、建材等五大支柱产业的

7、优势和非常活跃的金融业，迅速带动第三产业迅速发展，人均GDP超过1万美元，在居全国首位，2007年鄂尔多斯增长竞争力在全国200个城市中排名第一，预计2008年财政收入将达到300亿元。２００７年，鄂尔多斯市取得了“三个新突破”，即地区生产总值突破千亿元大关，达到１１５０．９亿元，同比增长２５．８％，总量跃居全区第二位；人均ＧＤＰ突破一万美元；财政收入突破二百亿元，达到２００．８亿元，增长３７．７％，总量稳居全区第一位。随着经济的强劲发展，城镇居民人均可支配收入达到１６２２６元，增长２４．８％；农牧民人均纯收入达到６１２３元，

8、增长１５．４％；完成固定资产投资８８５．７亿元，增长４３．６％。地区经济实力和整体发展跨上了新台阶、新层次和新起点。（引自2007年政府工作报告）2－3：鄂尔多斯城市发展特点城市布局形成以“一市两区、三个组团”城市核心区，城镇化率达到６５％，每年提高４个百分点。鄂尔多斯在目前