龙湖地产研究资料+首创集团研究

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1、首创置业战略分析报告——浅析宏观调控下的房地产公司应对策略首创股份2首创集团2首创置地2首创集团公司简介北京首都创业集团有限公司（简称首创集团），是北京市国资委所属的大型国有集团公司。1995年重组之后的三大核心主业：以水务为核心的基础设施产业以城市住宅开发建设为核心的房地产业以投行并购业务为核心的金融服务业初步发展成为一个战略定位明确、发展思路清晰、主营业务突出、品牌知名度高、综合实力较强的产业投资控股公司。2007年利润总额在北京市国有企业中排名第二位，全年实现销售收入110.7亿元，同比增长49.1%；实现利润总额27.1亿元，同比增长215.6%；实现税后利润18.

2、2亿元，同比增长144.7%。城市建设、运营、服务商首创集团公司荣誉首创集团荣列2008年中国企业500强（2008/07/25）在中国企业联合会评选的2008年中国企业500强中，首创集团荣列2008中国企业500强第412名、中国服务业企业500强第119名、中国企业纳税200佳第188名、中国企业效益200佳第133名、公用事业、市政服务、公共设施经营与管理业第2名。城市建设、运营、服务商首创集团林豹首创集团党组书记、董事长。曾任北京市计委常务副主任，北京光学仪器厂厂长。毕业于浙江大学光学仪器专业。刘晓光首创集团党组副书记、副董事长、总经理，并任首创置业（HK2868

3、）、首创股份（600008）董事长，新资本国际投资有限公司（HK1062）董事局主席。曾任北京市计委总经济师、副主任、首都规划建设委员会副秘书长。清华大学、中国社会科学院、北京商学院客座教授、硕士博士生导师。毕业于北京商学院，获经济学学士学位。主要领导主要业务线“五·三·二”的资源配置战略城市地产基础设施金融服务50%的资金投资在基础设施，30%的资金投资于房地产，20%的资金用于兼并收购等金融投资首创集团首创置业阳光房地产首创股份（水务）京港地铁(地铁、基建)第一创业证券首创担保首创资产管理首创期货首创证券京放经济发展银华基金（通过第一创业证券持股）中邮创业基金（通过首创

4、证券持股）基础设施城市地产金融服务其他首创信息技术前锋股份国际孵化器翠宫饭店首创贸易新大都饭店首创森美首创集团业务范围投资银行投资实业产业结构资本支持利润支撑首创集团核心公司上市：2000年首创股份上市，2003年首创置业上市，使水务和房地产等核心产业得到发展。借助资本市场,抢占市场资源利用资本市场服务战略，培育核心产业探索时期规范发展时期买壳上市：收购了广西虎威、宁波中百、前锋股份投资：首创证券、银华基金管理公司、地铁五号线等融资：发行5亿元企业债、与华夏银行签署合作协议。四十多个行业基础设施、地产、金融、工业科技、商业贸易、旅游酒店六大行业产业重组整合全民所有制企业

5、（集团）有限责任公司（集团）公司改制首创集团首创定位首创集团首创股份2首创集团2首创置地2公司概况成立时间：1994年上市时间：2000年4月，上证A股上市总股本：22亿股＊（2005年公积转增股本，增加11亿股）业务范围：水务市场的投资和运营管理公司愿景：成为在世界有影响力的，中国民族水务领先企业公司理念：政府、居民、公司和员工的多方满意、多方共赢单位：亿元首创股份首创股份-首创集团水务业务上市公司北京市国有资产监督管理委员会首创集团首创股份100%61.79%前十大股东持股情况数据来源：首创股份2008年上半年半年报首创集团是其唯一大股东股权结构首创股份——首创集团水务

6、业务上市公司公司唯一大股东，也是控股股东即为首创集团。北京市国有资产监督管理委员会首创集团首创股份100%61.79%首创股份首创股份首创股份总资产变化情况区域业务分布情况（万元）作为北京地区的国有企业，在北京地区享有绝对的竞争优势。业务分布状况污水处理及自来水生产及销售是其主营业务数据来源：首创股份2008年上半年半年报首创股份时间融资事件金额发行价融资总额2000.4IPO30000万股1元/股3亿2005.101年期短期融资债券10亿10亿2008.81年期短期融资债券8亿8亿首创股份融资情况首创股份2首创集团2首创置地2目录公司概况发展战略管理架构资本战略资金管理当

7、前形势判断公司应对策略08年半年销售首创置业一、公司概况【股票编号】02868【股票名称】首创置业股份有限公司(BEIJINGCAPITALLANDLTD.)【注册地址】中国北京怀柔区迎宾中路1号501室。【集团网址】www.bjcapitalland.com【主席名称】刘晓光【业务类别】地产(Properties)【董事会成员名单】董事长：刘晓光；总裁：唐军；副总裁：何光；非执行董事：朱敏、麦建裕、冯春勤、王正斌；独立董事：李兆杰、邝启成、柯建民、俞兴保。【主要业务】主要在北京发展写字楼、商用物业及住宅物业。公司