浅析城市规划建设管理

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1、浅析城市规划建设管理摘要：城市规划建设管理是为实现城市规划目标而对城市建设活动的组织与控制，以避免原有城市管理中存在的问题。传统城市规划受到了空前的挑战，更好地完善城市规划管理，成为了我们必须要面对的问题。关键词：城市规划建设管理可持续发展屮图分类号：TU98文献标识码：A城市规划是为了在城市发展中维持公共生活空间秩序而作的未来空间安排的意志。城市规划涉及政治、经济、文化与社会生活等各个领域，是一项全局性、综合性、战略性工作。城市规划管理是城市政府依据相关法规对城市规划实施的管理，包括城市用地的管理及各项建设的管理，即

2、城市规划编制、审批和实施管理等。城市规划管理具冇综合性、复杂性、系统性、周期性等特点。一、我国城市规划管理中存在的问题1.1规划建设存在盲目、无序状况城市规划时间大大缩短，部分城市20年的规划指标在5年内即已完成，城市规划对城市发展失去了应冇的调控作用；城乡规划体制分割脱节,城郊结合部建设管理混乱；部分城市规划建设不善，城市污水未经处理直接排放，导致城市环境严重污染，生态遭到破坏；部分城市规划管理监督约束机构不健全，违法建筑现象严重；部分城市建设时序混乱，建设绿地被大量占用，建筑垃圾大量遗弃，城市生活环境质量严重下降；

3、多数城市建筑风格雷同，出现大马路、大广场、人工湖、豪华办公楼等千城一面的现象。1.2规划管理的实施手段相对缺乏1.2.1城市规划依法审批管理不到位。按照国务院的有关规定，分区规划、控制性详细规划等，应山政府审批。规划实施管理依据的不充分，容易造成决策失误。所以，出现了个别房地产企业随意改变规划等违法超建现象。1.2.2城市规划执法主体管理职能健全不到位。当前，许多城市的规划执法主体管理职能被肢解，城乡一体化规划管理模式尚未形成，致使统一的城市规划难以得到落实。1.2.3城市规划和管理的经费投入不到位。冃前，城市规划执法

4、主体履行城市规划职能所必需的经费，尚未纳入财政预算，没冇稳定的来源。1.2.4城市规划人员素质不到位。部分城市存在规划管理执法力量不足，处罚标准偏轻，规划执法水平与繁重的城市规划工作不相适应的问题，城市规划人员素质函待提高。3.规划管理的公众参与机制匮乏我国多数城市的规划管理还卞要是政府-方的事务，并没冇充分发挥社会各界的力量。对规划的社会效益、经济效益的评价，并没有形成一个顺畅的、有序的表达机制。这也导致我们的城市管理发展中出现了一系列的弊端，突出地表现在部分政府部门过分的追求经济利益，忽视了城市规划管理在实现社会效

5、益、环境效益和推进整个城市可持续发展中的重要作用。城市规划管理是会多元主体追求城市社会、经济和环境效益最大化形成的共识，是一种在孑盾交织的环境中形成的一种公共性、协商性的机制,是一种利用人类的理性对城市资源进行再分配的冇效活动。当前社会公众的参与观念尚未树立，归根结底是我们现行的城市规划管理法制中却缺乏明确的群众参与机制程序，迫切需要健全完善。二、解决当前城市规划管理的思路与对策城市规划管理包括城市规划编制审批管理和实施监察。城市规划把构成城市不同功能的物质要素布局合理化、科学化，城市规划和建设是形成和完善城市多种功能

6、、发挥城市中心作用的基础性工作，应坚持统一协调,确保规划先行。城市规划管理要做到合理布局、特色鲜明，应从经济效益、社会效益、市场效益、生态效益等方面制定和实施。总的来说，就是要坚持“先规划，后建设”的原则，通盘考虑，综合协调，做到一张蓝图画到底，既要考虑城市总体布局，也是考虑城市某个区域的布局。在规划过程中，可以实行规划公示制度，建立规划分级审批制度，保证规划制定的科学性。同时，让群众多了解、监督规划的实施，可以减少规划实施时的阻力。在城市的规划管理中，要坚持从实际出发，从群众关心的热点、难点问题着手，逐步探索出一套适

7、合本城市的规划管理模式。同时，要坚持量力而行，科学合理地确定城市各项建设指标，对一些重大问题，要在综合调研、深入论证的基础上研究确定，切忌仓促拍板，以免造成不可弥补的损失。在城市规划建设中，应当把树立节约、集约的原则，形成合理的城市功能和城市布局结构，不断提高对城市发展可能出现的矛盾的预见性，从而实现城市的科学发展、和谐发展和可持续发展。三、城市规划管理对投资环境的影响及政府的主导作用城市规划管理对投资引导通常通过公共政策制定、规划的编制和规划信息的管理来实现。通过总体规划、分区规划、控制性详细规划、专项规划对城市的自

8、然资源进行配置。城市规划管理是政府对经济实行调控的，一方面，城市规划管理可以协调不同利益主体Z间的利益关系；另一方面,城市规划管理可以控制投资开发结构、空间、速度、节奏，它对投资的调控主要是通过规划编制、规划政策和规划项设计H的审批来实现。规范的市场才能使投资者冇安全感，投资行为是一个市场行为，而没冇规范的市场行为只会导致市场秩序