城市休闲旅游布局与产业发展

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1、城市休闲旅游布局与产业发展中国旅游现状与发展战略一、中国旅游市场现状二、当前的旅游产业转型升级三、现代旅游开发的思考3.1.城区：慢行系统和旅游产业链3.2.乡村：原汁原味，以小做大3.3.项目：文化创意和新赢利模式四、地方政府的对应“以固定的价格、标准化的服务，大批量销售给大众顾客的包价旅游”供给对象：普通大众旅游产品：高标准化强重复性易操作性典型特征：廉价、便利、安全、舒适大众观光旅游：传统的大众观光旅游：以旅游为中心；游客是、追求审美和新奇；利润来源：；典型运作模式：旅游大众旅游的变味：旅行社和旅行团的零团费“泰国模式”：以回扣、加点为生导游：生存压力下的误导5A景区的高门票三星级饭店

2、和3A景区的微利网易2009中国人年度旅行生活大调查2011年度浙江国内旅游抽样调查：旅行社9.8%现在的旅游市场？农家乐：农家菜、果园采摘、乡村客栈；游客自助游和自驾游，拓展训练；徒步、自行车、漂流、探险；主题公园、温泉、邮轮、高尔夫……和旅交会、星级饭店、旅行社没大关系！休闲娱乐：而非景区；游客：、追求快乐、舒适和时尚；利润来源：住宿、项目、吃喝玩乐；典型模式：散客旅游（尤其是）。现在是多诉求旅游市场！观光：观景学习的界面休闲：的界面度假：人景互动的界面旅游开发的方向变了！观光：（高门槛消费）休闲：快乐街区（门槛中高消费）度假：（门槛消费）旅游经济的特征快又准咨询、技术服务、通讯第四产业诚

3、信制度、差异化银行保险、房地产、运输仓储、旅游、餐饮、行政、公共服务等第三产业规模化、标准化制造业第二产业便宜又大腕农林、矿业第一产业竞争策略产业别产业广东、滑雪、温泉、人参鸡汤韩国开拓中国市场马来西亚开拓中东市场森林、色彩、宗教—经济！—经济！—经济！标准化不能创造最佳效益！旅游：地方公共品牌经济！旅游行业的本质：体验一、中国旅游市场现状二、当前的旅游产业转型升级三、现代旅游开发的思考3.1.城区：慢行系统和旅游产业链3.2.乡村：原汁原味，以小做大3.3.项目：文化创意和新赢利模式四、地方政府的对应中国旅游现状与发展战略案例2河北涞源80年代-凉城：县城海拔800米；90年代-泉城：涞水源

4、头；白石山世界地质公园；距京津各200多公里；古时燕赵、宋辽边界涞源的文化创意“飞狐”文章1500年的县名，飞狐传说（妲己）飞狐古城、飞狐铁壁、飞狐古道…金庸小说：金戈铁马，豪情仗义当年妖媚狐仙妲己，恰似现代“野蛮女友”2012年中国人均GDP6100美元Visa与PATA,亚太区域旅游意向调查。受访者最愿意支付额外费用的五个项目：①异域文化体验(57%)②无忧服务(54%)③优质客户服务(53%)④充满异国情调的目的地(53%)⑤沉浸式文化体验活动(40%)旅游需求：寻求差异A级景区星级饭店旅行社广场、步行街区、自行车道、旅游综合体、河道、温泉、高尔夫…主题酒店、客栈茶馆、文化精品酒店、经济

5、型连锁酒店…旅游公交+旅游集散中心+租车行+公共自行车+信息咨询点+免费导游图…散客系统1999年九月中央经济工作会议明确了国民经济三个增长点：电子信息、住宅建设、旅游。2009国务院41号文件：国民经济的战略性支柱产业！保增长、扩内需、调结构、惠民生！2013《国民旅游休闲纲要》、《旅游法》2014.7.2国务院常务会议：促进旅游业改革发展党中央、国务院眼中的旅游业公共品牌经济文化体验+优质服务散客系统+夜生活旅游业转型升级三大抓手一、中国旅游市场现状二、当前的旅游产业转型升级三、现代旅游开发的思考3.1.城区：慢行系统和旅游产业链3.2.乡村：原汁原味，以小做大3.3.项目：文化创意和新赢

6、利模式四、地方政府的对应中国旅游现状与发展战略城区：步行街区（圈）+休闲产业链封闭式的主题公园vs开放式的主题街区慢行系统：徒步、自行车、马车、电瓶车成都宽窄巷子深圳欢乐海岸西湖东面空间利用的变化2001：市民商业空间2007：市民和游客共享案例3西湖西溪湿地高端休闲度假！高端楼盘！农地！两种方式建设城市：工业方式：摊大饼--千城一面旅游方式：蒸小笼--魅力城市杭州：中国最佳旅游城市、全国文明城市福布斯“中国最佳商业城市”（2004-2008）市民最具幸福感城市（2007-2010）中央城镇化工作会议，2013，12让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。传承文化，发展有历史记

7、忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。保留村庄原始风貌，慎砍树、不填湖、少拆房，尽可能在原有村庄形态上改善居民生活条件。3.2.乡村：原汁原味，以小做大两家二星级饭店没有一个景点知名度全省倒数第二2006年的遂昌：案例4遂昌旅游业的启动遂昌旅游业的启动邻居没有什么？游客口味是什么？以独特性卖点形成核心竞争力！通过强势营销快速形成市场！抓住行业本质，品牌+主导开发核心资源+自驾车+体验式旅游+网络营销三