前期工程管理指引（最终版本）

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1、前期工程管理指引1.目的1.1.为规范方兴地产南京公司（以下简称“方兴南京”）前期工程管理工作，指导前期工程临时施工用电、临时供水、临时排水、树木伐移工程的组织和管理，使相关工程的报装、设计、施工和验收并正式使用全过程的质量和工期在可控的范围内，特制定木管理指引。2.适川范围2.1.本指引适用于方兴南京及•其隶属管控的项目（以下简称“项目”）。3.职责3.1•公司工程及HSE管理部：1.1.负责编制、修订询期工程管理指引，督导本指引执行。3.1.2.指导前期工程管理工作。3.1.3.负责临电、临水、临排、树木伐移施工单位的进场、施工及协调工

2、作。3.2.公司招标采购部：3.2.1.负责相关施工单位的确定。3.公司前期开发部：3.1.负责临电、临水工程的报装、设计、验收、装表、开通工作，临吋排水许可、树木伐移许可的办理工作。管理规程1・临电管理规程4.2.临电的报装、设计、验收、装表及正式送电管理4.1.1.1.报装业务：按照供电公司耍求提供齐全的报装资料，到供电公司营业厅中请报装业务，施工用电盂与正式用电同时报新装。申请后经供电公司营业部客户经理勘查现场后出具用电答复意见帖，启动高压新装体外流程，需15个工作口。4.1.1.2.供电方案制定及领取:经现场勘杏示，制定供电方案。领

3、取方案确认协议，经rfl客户盖章后领取供电方盖章的供电方案，需15个工作H。4.1.1.3.图纸设计及审核：以供电方案为依据进行图纸设计，设计完成后向配电部报图纸审核。经审图合格后图纸方可卞发，领取图纸后方可进行施工，需15-20个工作口。1.1.4.完工报验：施工期间供电公司工程专工对工程进行中间检查。施工完成后报验收工作，包括供电公司运行单位检杏验收、计量部门现场勘杏验收及对现场设备进行试验等验收试验工作，需5个工作H。3.1.1.5.完善相关合同协议信息：签署电费结算协议，经客户盖章后签订临时供用电合同，需3个工作日。1.1.1.6.

4、购电：供电公司进行资料整理，完成客户用电报装闭环服务环节，归档后经信息稽核和电费信息现场核实后，即可购电，需3个工作FL4.1.1.7.报竣工：按照供电公司要求捉供齐全的报竣资料，需10-15个工作日。4.1.1.&购表及装表：依据流程向供电公司购买计量表，计量专工进行现场装表工作，需3个工作日。4.1.1.9.带电接火:根据供电公司要求协调办理带电接火手续,完成带电接火工作,提前半个月预约带电搭伙。组织送电：组织各相关单位进行现场送电工作，需1个工作FI。封表：送电完成后进行计量表铅封工作，需1个工作日。4.1.2.临电的施工现场管理4.

5、1.2.1.管理范围：适用于临时施工用电工程10KV及以F电力电缆的敷设工程。4.1.2.2.施工准备&土建作业条件：预留孔洞、预埋件符合设计耍求、预埋件安装牢固，强度合格；电缆沟、隧道、竖井及人孔等处的地坪及抹面工作结束，电缆沟排水畅通，无积水；电缆沿线模板等设施拆除完毕。场地清理干净、道路畅通，沟盖板齐备；放电缆用的脚手架搭设完毕，且符合安全要求，电缆沿线照明照度满足施工要求；肓埋电缆沟按图挖好，电缆井砌砖抹灰完毕，底砂铺完，并清除沟内杂物。盖板及砂子运至沟旁。b.设备安装应具备下列条件：箱式变配电室或杆变内全部电气设备及用电设备配电箱

6、柜安装完毕；电缆支架及电缆过管、保护管安装完毕，并检验合格。4.1.2.3.操作工艺流程：直埋电缆敷设一铺砂盖砖一回填土一埋标桩。4.2.临水管理规程4.2.1.临水的报装、设计、验收、装表管理4.2.1.1.前期资料准备：1：2000地形图2份、1：500平面图2份、用水申请1份（含设计单位核准口最高峰用水量数值）、土地证、规划许可证、附件、批图，需1个工作日。1.2.报装业务：带着准备好的资料到当地自来水公司营业所大厅报装，需1个工作FI。4.2.1.3.方案流转：自來水公司企管办、技术服务科、管线所、营业部、施工单位及挂表所现场勘查并

7、出接水方案，需7个工作日。4.2.1.4.预算造价：技术服务科将接水方案转至自來水公司预算室，预算室根据方案编制预算，需10个工作口。4.2.1.5.合同签订及缴费：公司预算审核并签订合同，并缴费至白來水公司，需10-15个工作日。1.6.开工手续办理：施工单位领料及现场施工准备，需5个工作4.2.1.7.工程施工：施工单位进入现场进行表箱安装及装表，需7-10个工作日。4.2.1.8.竣工验收：临时用水试压验收合格，可正常供水，需1个工作FU4.2.2.临水的施工现场管理4.2.2.1.管理范围：适用于民用建筑群、小区临时施工用水的室外给

8、水和消防管网的给水铸铁管及镀锌碳素钢管铺设安装。4.2.2.2.作业条件：比管沟平直，管沟深度、宽度符合要求，阀门井、表井垫层，消火栓底朋施工完毕。管沟沟底夯实，沟内无障碍物。且