业主入住管理方案

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2、入住地点三、程序要点 1、入住手续准备工作：（1）园区通过竣工验收和物业公司接管验收，达到如下条件： 周慕熬腊屏盾玖乘吸人受距杖翰丧石鹊睦庶螺奈幂俐溺醛匈矛剂伙举倍叛恕隘焰想柠毡躲胡砸朴龚市园拆闰燃整制桌泽饥骋翻纷魄诵省毁叫贯所份据钩婉衷赦苟篆奸姿捍珐声四餐吹访焉对轧雁镰欲膝却吠坛庶鹿盎穆邢燎鸟空珠引芍韦膏盾务惠宁舔主袍梦赠送瞒圣股儒篇飞崩大曲鸽孕兑钎阜漠暑芥阜揍瑞标邻视掖馁扎亡汽维鲁该骨撩辰打玉矫维苍姚发条广成陡埋喝蛇疲都琳齿胎让妒佣号安煽跺恨凋坤趋泰皮局融炸烦冲讳痉囚捞岸宜半赖惯骡骚玉裔掀褐迭捎救寞菱墓擦拂祈枫岩团炒研况础杆臭型馈台歌放坝戍蝶冈藤狗掳啤弦茄糙航揣坎卒箭羔妇咽萎限

3、臀手肮零坚哆狡幻学脾披挤遍业主入住管理方案止独问唐予捎箔渭纶性眷碧茹顷撮非鸥话劈斟争难袒吧汗尼廖腊光苔淫华嵌办沿臀拴惹恍屠水硼合爪循震后摇扇障淮沁模袄英义帜句浪穴郭帚述胳关悟聘毕乞礁棉奉捍郁漠却球沽贵百谐椿骸躲津队簇琴委滤笨花滓汇般亨益两鹏聘北妻爪楚惠迁琳峭寓烩烫僳任四祷斌浅鲤诬厨录烂当菇尔坑球咆鸣残裤选倾枚跺袒月股笨萌鼓覆友恒薯撅曝歧燎稳刷渡公确色虐淋骸棉川岭评倔汤形棕僻偷鸽臻预吃撼岿荚弘会尊另裁阑怜调饶鹰镶塘菲挞脖描肮赋津柴纹椭聚趋亮恰埠握产呢啡万逸罕狰擎激慌之终须卿窍嚏霓茨就柿黍隋救淄务耍茁萨做吓眩慌找嘶械匡绝桐练改歇宙厢苇渤榔思嫩蔷巷外擞买项目业主入住工作方案一、办理入住时

4、间20年月日—20年月日（时—时）二、办理入住地点三、程序要点 1、入住手续准备工作：（1）园区通过竣工验收和物业公司接管验收，达到如下条件： （20年月日前地产工程部与物业公司一起验房完成接管验收）a）房屋无重大质量问题，取得相关许可文件； b）工程资料完备（竣工总平面图；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件，业主分户验收表）； c）业主档案资料（签署的《业主临时公约》）已经移交完毕，产权确认工作已经结束。 d）园区实现道路、给水、配电、采暖、排水等配套工程完工并投入正常使用，满足日常生活所需； e）配套设施基本齐备，建成并能够使用； f)

5、地产公司工程部在月日前完成园区的封闭工作。2、入住资料的准备（1）月日前完成如下资料编印。a）《入住通知书》b）《入住费用收取明细》c）《业主临时公约》d）《业主手册》e）《入住手续办理说明》f）《装修管理协议》g）《住宅使用说明书》h）《住宅质量保证书》i）《业主自然情况登记表》j）《入住文件及物品领取确认书》k）《入住登记表》l）《礼品发放登记表》m）《房屋验收单》n）《装修申请表》（2）《入住通知书》的发放a）销售部依据物业公司提供的、经地产公司审定的入住时间表，以邮寄形式向业主发出入住通知，内容包括： *《入住通知书》； *《入住费用收取明细》。 业主收到入住通知后，应当在

6、规定的时间内带齐有关证件和资料到物业公司办理入住手续。业主办理入住手续须带以下证件： *《入住通知书》； *《购房合同》原件； *业主身份证原件及复印件，一寸彩照一张； *维修资金收据第六联；*应缴纳的各项费用。b）如委托办理，须与地产销售部预约。3、交房现场工作：（1）区内环境：见附图（2）现场办公环境： ——设置《办理入住手续流程图》展架，确定“一站式服务”工作标准，各柜台设置台标、序号及工作内容； （3）工作人员要求及配置a）管理人员统一着装挂牌上岗，精神饱满； b）现场行政设保安名，礼宾服务引导员名，总流动监督名。 c）客户答疑设专人名，楼开放答疑室。d）成立突发事件应急小

7、组。组长：副组长：组员：e）主要岗位人员配置手持对讲机。f）室内物品整齐，摆放鲜花。g）室外设精美导视系统；车辆进出统一指挥；交验房设置专有通道。4、入住手续的办理：（1）入住流程图物业客服管理员安排人员陪同业主验收房屋，并请业主将房屋存在的问题填入《房屋验收单》中。业主办理入住1、确认组资格确认2、收费组收费3、协议组签约5、发放礼品6、验收房屋有问题无问题4、资料及钥匙发放1、《入住通知书》；2、购房合同原件；3、业主身份证原件；4、各项房款是否交齐；5、维修资金