2011年天津五矿项目营销推广案

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1、旷世国际、榕园、林溪地……从滨海新区到别墅大盘再到城北门户寻找城市价值最大化的路径五矿天津布局将发现什么被忽略的城市价值？又将诞生什么样的精彩？本案是站在过往成绩的肩膀上对五矿眼光的再次验证！五矿地产这一次将眼光投入了天津城市北部五矿地产真正意义上的首次出手将带来大规模的价值奇迹？2011年3号线全线通车将诞生什么样的价值洼地？五矿这一次，将给予市场什么样的新震撼感？运营高度看待本案营销推广本案的体量与开发时间注定不能与普通的地产项目等量齐观！328万的规模绝对不是在开发一个地产项目，这一次，五矿地产是在运营一片城市缜密的计划与足够长线的思考是

2、本案不可或缺的从屿东城到华侨城，GVL了解大盘！GVL规模大盘开发规律价值图BAPP本案价值解析HERE品牌是品质表征与忠诚度的试金石！为什么地产品牌越来越重要？品牌的背后是信任感的持续背书，品牌开发商的众多项目口碑塑造了项目的品牌力。从中海到中信，GVL了解大品牌！品牌地产开发商标签找寻？五矿地产品牌实力标签？60年、249.56亿美元世界500强，央企巨擘60年五矿集团，2010年以的营业收入位列世界500强第332位厚积薄发，以未来丈量城市发展唯有雄厚能势，方可成就非凡！15个国家、44家海外企业浑厚资本，全球视野2008年收购北秘鲁铜业

3、股份公司100%股权2009年100%收购世界第2大锌公司，澳大利亚第3大矿业公司五矿，以全球资本及视野创建跨越五大洲的央企巨擘铁矿石储量6亿吨，年销售钢材2000万吨88层、420米一线地标，同质城市愿景北京“香格里拉饭店”、上海“金茂大厦”，五矿地产，根植北京、天津、上海等城市，同步国际一线规划手笔今日，在天津北部2011打造品牌旗舰大盘以地标之态创造雄厚内涵。践行这个世界需要靠大品牌的力量大品牌才有大可能！五矿混业平台践行着众多无法企及的可能正是由于这些实力背书才可以产生无可比拟的信赖感五矿作为央企的先行者、开拓者、实践者用地产实现着五矿

4、对于居住的梦想实现。在天津本案五矿品牌定位高度：城市未来规划运营商201120122013认知度美誉度忠诚度五矿品牌核愿景达成品牌内核结论：值得信赖、值得期待HERE本案区位三大核心价值一：城际门户本案所处区位为天津城市北大门，京津塘高速公路天津市内第一个出口处，毗邻市级迎宾道；外环线内侧，距中环线仅1公里，距天津市中心区仅6公里。本案区位三大核心价值二：便捷中枢位于城市中枢北部核心区，双地铁、3条高速、3条快速及10条公交线路将区域四通百达价值凸显；其中城市地铁3号线2011年6月通车将为本案带来无可比拟的价值优势，一条城市地铁将大大带动居住

5、的迁移与项目价值的提升。本案区位三大核心价值三：百年文脉始建于1286年的宜兴埠，700年津门古镇，闻名遐迩，历史悠久；这里是教育家张伯苓的故乡；总理温家宝的祖父温瀛士于1929年于此创建普育学校，毗邻项目为本案文脉价值及社区教育提供了得天独厚的优势。这里距守城北、首鉴规模这里坐拥中枢、四通百达这里传承历史、温文尔雅五矿地产于此开启百万级国际生活主场区域核心价值塑造：国际性、舒适性、规格感与仪式感区位内核结论：迎宾门户、温文尔雅HERE由于本案的大规模体量将面对不同的区域客群：阶段一：周边刚性需求及改善升级客群阶段二：因为项目知名度而慕名的投资

6、客群+地铁牵引的刚需客群阶段三：更大范围的与天津有相关工作生活链接的异地置业客群他们关注的项目特质各有侧重：本案客群典型观点之：刚性需求如何看待未来的区域发展？殷先生：“城市一定是平衡发展的，我在北京的常年生活经历证明了这一点，天津北部的城市发展如今如飞猛进，中海、保利、招商纷纷进驻北天津，3号线2011年即将通车，这些都是区域潜在价值巨大的表征，重要的是五矿央企一定是对城市发展规划消息最灵通的，我选择的不仅是产品更是充满一个又一个惊喜的未来。”本案客群典型观点之：改善升级什么样的社区才能满足升级需要？凌老师：“我和爱人都是从事教育事业的，退休

7、了在学校继续和学生们在一起；老社区住了这么多年了，儿子说让我们改善下，儿子说一定要找个环境好的地方，核心区天天堵车嘈杂又是被电磁辐射包围，社区的规模要足够大才能满足多样的配套需要；社区的先进要完全满足我们的升级需要，儿子开车过来路网通畅，老两口有地铁，繁华与安静是可以自由选择。”本案客群典型观点之：首期投资为什么您如此关注首期产品？张先生：“我是从事和地产相关的工作，五矿的实力是有目共睹的，之前我就对这个项目极为关注了；重要的是我知道品牌开发商在一座城市的第一个项目都是超值和有极大升值空间的，之前的五矿产品就很是让我关注，这次的大手笔开发是我一

8、定要下手的！”价值共性：他们什么是最重要的？客群的品质置业意识逐渐加强，对于子女的教育与教养问题极为关注不仅仅看重自身的职业地位，也非常用心的经营自我