商业物业管理公约 (订)

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5、：营造六福国际商业广场良好的经营秩序和经营环境，维护六福国际商业广场整体形象，保障各经营商户的共同利益，是六福国际商业广场的业主、租赁经营户、租赁户及六福物业管理有限公司的共同职责。为使六福国际商业广场的商业管理工作有章可循，特制定本商业管理公约。以上各方应共同自觉遵守。第二条：本公约对开发商、六福国际商业广场的全体业主及租赁经营户、租赁户及管理公司均有约束力，公约内涉及的发展商、业主及租赁经营户、租赁户及管理公司均包括其合法授权委托人、受让人、继承人、承租人或占用人。依据本公约赋予的权利而订立的各项管

6、理规章、守则为本公约不可分割的组成部分。第二章招商、招租管理第三条：为了保证六福国际商业广场的开发商对六福国际商业广场品牌塑造的潜心研究与前期投入效果的延续，让业主及租赁经营户、租赁户以充分享受六福国际商业广场的品牌价值，六福国际商业广场实行统一的招商管理、经营管理、服务管理和物业管理。第四条：六福物业管理有限公司是本项目开发商委托的专业商业管理公司，具有六福国际商业广场经营秩序、代理招商、经营区域业态、业种的组合定位及业态调整管理的权利。第五条：六福国际商业广场的业主、租赁经营户、租赁户，其经营的范围

7、均须符合六福国际商业广场的经营功能定位与区域划分的要求。1、各商铺业主及租赁经营户、租赁户所经营的业种，应符合六福国际商业广场整体业态布局的要求。如果业主及租赁经营户、租赁户自主经营范围不符合经营功能定位与区域划分要求（经营功能定位与区域划分的解释权归六福物业管理有限公司）的，应予以配合调整。2、由于经营需要，六福物业管理有限公司对局部区域进行功能调整时，若业主及租赁经营户、租赁户无能力调整或不按要求调整的，在规定期限里无法开业或经营中途无法持续经营的，可委托六福物业管理有限公司代为招商。第六条：凡进入

8、六福国际商业广场的租赁经营户（包括业主及租赁经营户自主经营的），都需要接受进场资格审查，遵守《六福国际商业广场商业管理公约》。为了确保六福国际商业广场商业经营的整体性及良好的商业形象,业主（不含签定《委托经营管理协议书》的业主）、租赁经营户、租赁户，于交房之日起三个月内进场装修、营业(具体试营业、开业时间据市场等情况确定后六福物业管理公司会以书面或电话告知)，因业主（不含签定《委托经营管理协议书》的业主）、租赁经营户、租赁户未按约定时间进场