商业租赁合约物业管理公约消防管理规章

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1、租赁合约书店号：姓名：24立合约书人：出租方：商业管理有限公司（租赁合约中简称：甲方）物业管理单位：物业管理有限公司（管理公约中简称：甲方）承租方：（以下简称：乙方）本合约书内容：1、商业管理有限公司租赁合约书2、物业管理公约3、合约书附件：①租赁标的位置图②乙方付款明细表③乙方（公司）法定代表人证明书④乙方（公司）授权委托书⑤购物广场消防管理规章⑥合约变更及续约事宜24甲方拥有购物广场使用、经营和收益的权利；乙方在充分了解并认可购物广场性质和状态的情况下，向甲方承租购物广场的商铺。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本

2、着互惠互利的原则，经过友好协商，就租赁商铺事宜订立本合同，共同遵守。第一条：租赁场地甲方同意将本商场内层区号商铺出租给乙方经营使用，该商铺建筑面积为m2,使用面积为m2（以下简称本场地）。有关本场地的具体位置详见本合同所载附件（1）。第二条：租赁期限本场地租赁期限为年月日，即自年月日（以下简称“场地租赁日”）至年月日。甲方应于年月日前将本场地交付乙方。第三条：租金一、本场地租期内租金总价为元。二、乙方须将每年租金分期交付甲方，付款日期及金额详见附件（2）（乙方付款明细表）。第四条：税费及相关费用一、租赁本场地所需缴纳的租赁合同登记费

3、由甲、乙双方按本场地所在地政府的规定执行，乙方应缴金额为元，乙方应于签约时一并缴至甲方，由甲方统一办理缴纳。24二、因使用本场地所产生的包括但不限于水/电费、燃气费、电话费、物业管理费等费用由乙方自行负担。第五条：经营保证金一、乙方同意向甲方提供保证金RMB元，乙方应于签订本合约时向甲方一次性支付。二、在乙方全部履行本合同的各项条款规定后，乙方须于租赁期满后五日内持保证金发票办理相关退款手续，甲方与乙方办理保证金退款手续后三个月将保证金无息退还给乙方。但国家或业行规定其经营商品最高保质期（保修期）超过三个月的，甲方将于乙方租赁期满后

4、六个月内将保证金无息退还给乙方。三、乙方如果违反本合同及本商场管理规章任何条款，甲方可扣留部分或全部保证金，以抵付其所遭受的经济损失。四、如乙方未按时缴纳包括但不限于租金、电费、水费、物业管理费时，则甲方有权从保证金中扣除该费用。五、当保证金不足时，乙方必须在收到甲方缴款通知后十日内补足。逾缴一日，乙方应向甲方支付应缴金额千分之一的违约金，如逾期二十日仍未补齐，则甲方有权解除本合同。六、乙方租赁期内若有未获甲方同意而擅自撤店行为，则视为自动放弃经营权，保证金及其它已缴全部款项不予退还，不足以支付应付各项费用的仍需足额支付，甲方保留向

5、乙方追索赔偿间接经济损失的权利。第六条：经营种类一、乙方承租本场地的经营商品种类为，品牌为。乙方不得擅自变更经营商品的种类及品牌。租赁期间本场地所属商场营运或管理的规章，乙方要自觉执行和遵守。24二、乙方在租赁期间应自行办理从事经营活动所需相关手续。因政府管理部门核发证照等相关事宜导致本合约无法履行，乙方需自行承担相关损失，并赔偿由此给甲方造成的直接、间接损失。第七条：商场设施与装修一、乙方须对承租的店铺自做装修设计和施工，其费用自理。但其设计图纸须经甲方审查同意，以维持商场整体水平。二、乙方须于进场装修前，向商场管理单位提出书面装

6、修申请、装修设计图及消防审批手续，经许可后方可进场装修，并服从相应部门管理，遵守相关规定和制度。三、租赁期间，乙方对所租赁的场地及设备应保证完好无损，如有损坏，乙方应承担经济赔偿及负责维修或更换。四、租赁期间，乙方所租赁的场地及设备的正常损耗、故障由甲方负责处理，乙方自有设备的维修由乙方自行负责。如乙方自有设备损坏委托甲方给予维修，乙方应承担维修费用。五、本场地如有改变设施的必要，乙方应取得甲方同意后自行装设，但不得有损原有建筑结构安全，亦不得向甲方要求任何补偿。六、如乙方未按甲方规范装修而影响周围业户经营，并导致索赔，赔偿责任由乙

7、方承担。第八条：保险条款乙方应对承租的本场地内的自有设备，物品等财物投保相关险种，保险事故发生后，由乙方自行处理保险理赔事宜。第九条：续约24本合约租赁期满后，乙方如继续承租，应于合同期满三个月前，以书面形式告知甲方，否则，甲方有权另行出租。经甲方相关部门进行评估并核准同意续租，乙方方可继续使用所租店铺；如经甲方相关部门评估认为乙方不适合在本场地继续经营，甲方将不予续租，乙方应于期满当日交回承租的店铺，否则甲方有权扣留乙方全部保证金作为相关赔偿，同时乙方应承担由此给甲方造成的直接、间接损失。第十条：违约及违约处理一、乙方有以下行为之

8、一者，视为违约：1、乙方未按时缴纳应付租金及相关费用，除应及时如数补缴外，每逾一日，应向甲方支付拖欠总金额千分之一的违约金。逾期二日未缴，乙方授权甲方在不通知的情况下做停电处理；逾期七日未缴，甲方有权终止合约；2、乙方未经甲方同意自行