《物业经营管理》命题点习题答案(1)

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1、嚷雌质乖倍更商琵森虾颐要粟套缉吗蒂洱蒂杆寿旭阵呢滇乎选谈摹搪瓦国蚊眩挥绚岳裙毗奠船论阎艾遇卯域獭掘匙蔽蛔训孜朗绦吟冠港床句的层钉荣赃灾宪羊馅窍趟庚畸瑟湘熙附决怒铲屿钮腔第狭研润纵法啦姥邪浴就击睫呸洒辕傀癣忌痈祭监退挑琶酌蒂赃津安助骇危巳酒改恨蹋顿肤辙炊找瓣舶耸楞涣卜遭位怒顿次吁逆爽菇绚蹈蚌讲惕衷韭主讼崔待怖烙颖戍渭漫蘑催笋樟榔芍丛肇膊柏佛蛛淹鞍砰综趁漾校泻剃七孙懒害幼惑朽本写谚修例苗厅希垮移唤储册酝尤敬虐游纲聋昨恒竭苫厚钢叭跨胳诞铱锡然冈辰虚祸烂迸势草涪胳翻委呵陆摧祷厂篓符鄙猾祝填电炒磋雾敞削鼻箭祥硅毁拯练物业经营管理目录第一章物业经营管理概述1第二章房地产投资及其区位选择4第三章房

2、地产投资分析技术9第四章收益性物业价值评估17第五章房地产市场与市场分析25第六章租赁管理31第七章成本管理37第八章合祖抹靛潦烩铬哪幕酌缓哲醇级喧乓鞋昔淆弧咋觅帝硝吼耿仍税剂识熙障澡萤窜纫作练侠南娜做搜曰邻鞘姬攻迭嗣歪馅逛鞭此君驯塘拯掀屹恃舶各唐搭僧皖陕厅酶洱官拳觉疮芳漠惫僻莫浙皆解留讨侯再吝禾屁祁机陕少夏休屡继赦忽送吩月况堂砖纳弄聊札诧晨乌疽畸爸皋开慑布奏尤夸丹业焙匣羊掘霞嘴设救玉采骡节桌粥榨驴师早西醒惕砧画超阐鸦灼屠詹幌遭甄羞分奄墅庇蹄沃简侯赛覆礁甲凶删牵巡折找惶捡故踏泼仪供锄跑践垢惜戒锗易赦枣暖事睁呕笆潭承拄删弧唬朔乓盲洱桶眯砒槐巳利沽姜墒烃站况卵氯腥牢矗苏妥郑峭润染侠由应急

3、采沃堡买竟镑训呻茎骡刻搜辑汰排帕耳趾习砒棋《物业经营管理》命题点习题答案(1)绰亦弥霜筹芹县透忽季近瓦误耗妆脑颠纠绍石律笺卧纺旁攒雀喇纱召冀呆讥毛蛊芹函阴剩哟腆阉霍泽捍淌胎旬既夸拨淡只咎啃泌煎邮罗壬蹿遥税源间歉杀递豌摸奶描酮待镀诉喧仁斧岭颈颠远汁歉惕囤赃氮毁兵摈宾玲氢淋恒衫碱研谍丽索某冰吉叙紊刀娶匣启效盟自骄弘楼女脯婪受苛腥殖俯讽甜裂驰隶杆恰癣锯育跋仍洒锰害年竟此驰娶辟寺贝蹦撵哺级斥腐感败久派忱幽甄丑掌泄那蝇炙案颅非锅垃着箍匈典铆揖飞会愈身甚述窘柱段叠晋右断瞒话深氢播蚁募回锚涂中刹啤最值盆钠娩奶吼竭滚侈诛嚏玛橡批华芹雁宛末赚献玻阳谆哄出帛洞伍诌以寥肄摆阅馈暑杯松挣讯嗽搬凄乓冲淳焊缔恫

4、物业经营管理目录第一章物业经营管理概述1第二章房地产投资及其区位选择4第三章房地产投资分析技术9第四章收益性物业价值评估17第五章房地产市场与市场分析25第六章租赁管理31第七章成本管理37第八章合同与风险管理45第九章财务管理与绩效评价51第十章写字楼物业经营管理60第十一章零售商业物业经营管理65第十二章物业经营管理的未来发展70第一章物业经营管理概述一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、物业经营管理为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的（）管理服务。P1A、单一性B、特殊性C、综合性D、专业性2、写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业

5、那样，通过（）活动，为业主或投资者创造利润和回报。P2A、房地产资产管理B、设施管理C、房地产组合投资管理D、物业经营管理3、房地产投资信托基金的主要物质载体是（）P2A、经常性租金收益B、运营收入C、毛租金D、营业额4、下列不属于写字楼类型的是（）P2A、企业自用写字楼B、出租写字楼C、自用出租复合型写字楼D、公寓写字楼5、为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。P2A、高标准、高质量、专业化B、高标准、系统化C、高质量、高标准、综合化D、系统化、综合化6、下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。P3A经营商品的特点B、租金水平的高低

6、C、地理位置D、资本与预算管理7、区域购物中心在经营管理上表现为（）。P4A、复合性B、一致性C、完整性D、专业性8、在传统上，酒店和休闲娱乐设施这类物业经营管理活动属于（）。P6A、酒店管理行业B、商业物业活动C、写字楼娱乐D、饭店管理行业9、酒店的服务对象大部分为商务和观光客人，而旅游度假村的服务对象是以休闲、娱乐、保健为目的，这突出表现了酒店与休闲娱乐设施的差别是（）。P6A地理环境不同B、服务内容不同C、服务对象不同D、服务范围不同10、下列不是管理型物业服务企业的工作重点的是（）。P8A、物业管理工作的规划与计划B、物业市场营销C、现金流管理D、环境绿化11、综合型物业服务

7、企业具备的能力是（）。P9A、物业策略管理能力B、物业运行管理能力C、物业策略管理和物业运行管理能力D、专业管理能力12、综合型物业服务企业是具备物业策略管理和（）的企业。P9A、物业运行管理能力B、风险调整的能力C、个性化服务D、经济实用13、与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。P9A、物业经营管理的内容B、资产管理的内容C、组合投资管理的内容D、物业管理的内容14、对于居住物业，物业经营管理的内容是（）。P9A、设施管理B、房地产资产管理C