我国城市人口住房状况特征和变化分

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1、第12卷第1期广州大学学报(社会科学版)Vol．12No．12013年1月JournalofGuangzhouUniversity(SocialScienceEdition)Jan．2013我国城市人口住房状况特征及变化分析———基于“五普”和“六普”数据的比较邹湘江(中国人民大学社会与人口学院，北京100872)摘要:当前我们对城市人口的住房自有率、居住面积等基本住房信息并没有清楚的把握，2010年第六次全国人口普查数据为我们精准、全面地分析城市人口住房状况提供了基础。分析我国城市人口住房状况表明:2010年城市人口住房自有率为69

2、．78%，住房自有率比2000年下降了2．2%的原因在于城市流动人口的增加;城市家庭人均住房建筑面积为29．15平方米，虽然人均建筑面积提高迅速，但距离小康居住标准还有一定的距离，并且不同家庭居住空间的差距很大;过去十年城市大规模住房建设，使得城市家庭户各项设施的拥有比例都有不同程度的提高，住房成套率达到81．13%;城市租房户平均租金为473元/月，在最近十年中增长近3倍，并且增长幅度大于住房价格的增长，这反映出城市人口的快速增加对居住住房需求的增加。关键词:人口普查;住房;城市中图分类号:C913．31文献标识码:A文章编号:16

3、71-394X(2013)01-0051-06住房是日常生活的基本需求，住房状况直接对人们的很大差异，这表明当前我们对城市住房究竟是什么状况并经济、工作和健康等方方面面产生深远的影响。联合国人不清楚。而事实上关于城市住房状况的分析和研究也不权事务高级专员办事处概括介绍第21号《适足住房权》多，在中国知网搜索主题含有“住房状况”、“居住状况”等将适足住房作为人的一项基本人权。我国自1980年代住词组的文章总数为168篇，关于城市住房状况的研究论文房制度改革以来，特别是1998年开启城市住房全面市场则更少。无论是对城市住房状况认识不清晰还

4、是研究较化改革以来，城市人口住房状况得到大幅度的改善，城市少，有一个共同的原因是关于城市住房状况的数据来源较住房严重短缺的问题得以解决，住房质量快速提高。随着少，现有的研究多采用抽样调查的方法，由于调查样本有城市住房的发展，社会各界对城市住房状况也极为关注，限以及研究方法各异，研究结论之间、研究结论与现实之如在2012年北京大学中国社会科学调查中心发布的《中间的差异在所难免，从而导致我国城市当前住房状况的一国民生发展报告2012》、西南财经大学发布的《中国家庭些基本信息模糊不清。金融调查报告》、浙江大学不动产投资研究中心等机构发最新的

5、2010年第六次全国人口普查数据为我们较全布的《中国居住小康指数》报告等，都对城市住房状况进面、较准确地分析城市人口住房状况提供契机。住房普查行了分析，并引起人们广泛的讨论。产生激烈讨论一方面是人口普查的重要内容，包括我国在内的世界上许多国家是因为住房状况确实与人们生活息息相关，另一方面是因将人口普查与住房普查同时进行，其原因在于这两个普查为部分住房状况信息受到人们的质疑，如住房面积、住房的基本要素相同。正如联合国经济和社会事务部统计司自有率“被平均”等声音不断，并且不同研究之间也存在发布的《人口和住房普查的原则和建议》所指出的“人口

6、收稿日期:2012-11-21基金项目:中国人民大学研究生科学研究基金项目(12XNH146)作者简介:邹湘江，中国人民大学社会与人口学院博士研究生，从事人口流动、人口住房研究。·52·广州大学学报(社会科学版)2013年第12卷普查的一个基本要素是查明每一套住所及其居住者，住房小康指数》(2012)对40个城市的调查显示中国城市人口［1］普查的一个基本要素是收集关于每套住所特征及其居住住房自有率为78．6%，《中国家庭金融调查报告》人数和居住者特点的资料”。人口普查与住房普查同时进(2012)在全国25个省的部分城市，对3412个家

7、庭的调［2］行可以匹配人口和住房数据，便于更深入地分析人口住房查显示中国城市家庭住房自有率为85.39%，这些报告状况。我国从2000年第五次人口普查开始第一次在普查都在一定程度高估了我国当前城市住房自有率。中对人口、住房状况进行调查，2010年第六次全国人口普与2000年第五次人口普查相比，2010年我国城市家查则是在新世纪十年住房快速发展背景下，对我国人口住庭住房自有率下降了2．2个百分点。这似乎与我国城市房状况进行的一次最新、最全面地检阅。住房普查的具体住房市场在最近十年的蓬勃发展相矛盾。为什么住房完内容包括住户的住房建筑面积、

8、住房间数、住房设施、住房全市场化改革、住房市场快速发展的十年中我国城市家庭来源等十几个项目，其中住房面积和住房间数是对全国所住房自有率反而下降呢?有的家庭户进行调查，即在人口普查表的短表中进行调查，最近十年，我国城市住房