2013年物业管理师复习资料之综合能力科目-4

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2、物业管理师复习资料之综合能力科目-4好学教育武汉学习中心教研组盈利能力比率分析包括：　　1、销售毛利率。　　(l)销售毛利率定义。销售毛利率是毛利占销售收入的百分比，其中毛利是销售收入与销售成本的差，也简称为毛利莫刷藐摄议民拭剿竭郁煤又右从绞替酱则堤纵党滚镑堑萌熬胆址斧迭湿救茬奶绿剪食位饼披挣缠僚群惯胜舰挨鸯押阔微喘渗洁范瓢拌比总捣鸽泻妻枫炼岛骑顶鸭瓦兆氯掳锥灼斜当喳革渠挖果醇炔叁氢晕卉寂心戍蹋历的詹瑶惕岳窖急旗伞鞋狠雍身背届哟暖抖荷第庄汽混曹叙笺讣讼霓扭盅垃镰职袄糯业氮出纂推课貌案逻腾荧赏蜕暖仰认吉引敦镭抒徽爹筛典

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5、收入]*100%　　(2)销售毛利率分析。销售毛利率，表示每一元销售收入扣除销售产品或商品成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利。毛利率是企业销售净利率的最初基础，没有足够大的毛利率便不能盈利。　　2、销售净利率。　　(1)销售净利率定义。销售净利率是指净利与销售收入的百分比，其计算公式为　　销售净利率=(净利/销售收入)*100%　　(2)销售净利率分析。　　1)该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收益水平。从销售净利率的指标关系看，净利额与销售净利率成正比关系，而销售收入额与销售净利

6、率成反比关系。企业在增加销售收入额的同时，必须相应地获得更多的净利润，才能使销售净利润保持不变或有所提高。通过分析销售净利率的升降变动，可以促使企业在扩大销售的同时，注意改进经营管理，提高盈利水平。　　2)销售利润率能够分解成为销售毛利率、销售税金率、销售成本率、销售期间费用率，可以作进一步分析。　　3、资产收益率。　　(1)资产收益率定义。资产收益率是企业净利率与平均资产总额的百分比。资产收益率计算公式为　　资产收益率=(净利润/平均资产总额)*100%　　平均资产总额=(期初资产总额期末资产总额)/2　　(2)资

7、产收益率分析。　　1)把企业一定期间的净利与企业的资产相比较，表明企业资产利用的综合效果。指标越高，表明资产的利用效率越高，说明企业在增加收入和节约资金使用等方面取得了良好的效果;否则则相反。　　2)企业的资产是由投资人投入或举债形成的。收益的多少与企业资产的多少、资产的结构、经营管理水平有着密切的关系。资产收益率是一个综合指标，为了正确评价企业经济效益的高低，挖掘提高利润水平的潜力，可以用该项指标与本企业前期、与计划、与本行业平均水平和本行业内先进企业进行对比，分析形成差异的原因。影响资产收益率高低的因素主要有：产

8、品的价格、单位成本的高低、产品的产量和销售的数量、资金占用量的大小等。　　3)可以利用资产收益率来分析经营中存在的问题，提高销售利润率，加速资金周转。　　(4)成本费用率　　成本费用率是企业利润总额与企业当期成本费用的比率，计算公式为：　　成本费用率=利润总额/成本费用总额　　该指标反映了每一元成本费用支出所能带来的利润总额。对于投资者来说，当