2012年 物业管理实务 模拟试题-xiaobin(后附计算过程答案)

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5、投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可分为()A.全民所有制物业服务企业、集体所有制物业服务企业、民营物业服务企业、外资物业服务企业和其他物业服务企业B.物业管理有限责任公司、物业管理股份有限公司和股份合作型物业服务企业C.房地产建设单位的附属子公司、房地产建设单位附属的部门、独立的物业服务企业和物业管理集团公司D.一级物业服务企业、二级物业服务企业、三级物业服务企业参考答案(A)2、某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面

6、积上看，符合（）A.物业服务企业一级资质要求B.物业服务企业二级资质要求C.物业服务企业三级资质要求D.物业服务企业临时资质要求参考答案(A)3．某物业管理公司设置总经理一名，按专业分工设置部门经理，分别接受总经理的领导，这种组织形式是()。A．直线制B．直线职能制C．事业部制D．矩阵制参考答案(B)4．编制物业管理方案的前提条件是()。A．前期物业服务合同B．项目分析C．早期介入D．搜集资料答案：（　B）5、某物业公司在互连网上看到某业主委员会发布的物业管理招标公告，遂制作标书参与投标，物业公

7、司投标行为属于（）A、要约B、邀请要约C、反要约D、承诺答案：(　A　)6．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有()。A．独立性B．有偿性C．不确定性D．收益性答案：（　C　）7、早期介入最迟可以在（）之前开始。A、建设阶段B、销售阶段C、验收阶段D、物业竣工答案：（　D　）8、从设备设施管理的角度来看下述哪个物业管理项目难度最大()？A、高档别墅B、楼高30米的高级公寓C、楼高120米的办公大楼D、大型仓储区答案：（C）9．灯光诱杀白蚁使用的时候主

8、要在白蚁()。A．回巢时B．分飞时C．产卵时D．出茧时答案：（B）10．对物业管理常见的紧急事件，针对同一种类型的事件要制定的预选方案要在()个以上。A．两B．三C．四D．五答案：（A）二、多项选择题（共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1．目前物业服务企业的常见模式有()。A．房地产建设单位的附属子公司B．房地产建设单位的分公司C．独立的物业服务企业D．物业管理集团公司E．政府后勤部门参考答案(ACD)2