长泰企业天地广场

《长泰企业天地广场》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、一、项目概况二、区位交通三、周边配套四、技术指南五、物业管理及国际团队六、目标客户目录一、项目概况项目概况----长泰企业天地广场长泰企业天地广场是一个高端商业办公项目，位于海宁路浙江北路口，苏河湾核心区域，交通便捷四通八达。总建筑面积约47123平方米，由一栋独立4层和一栋27层高层组成。大厦外立面主要采用ARTDECO艺术装饰设计，营造一种经典永恒的建筑风格。大厦内部完全按照顶级5A智能办公楼标准建造，采用租售并举的形式，充分满足商务办公需求。二、区位交通区位---市中心核心区域位于人民广场/外滩/北外滩/不夜城商圈/四川北路商圈/陆家嘴

2、金融区的中心地带；项目紧邻海宁路、西藏北路、河南路等多条市中心主要干道，车行距离均不足十分钟；快捷连通南北高架，延安路高架，内环高架等。项目位置---海宁路899号，近浙江路区位交通距离外滩金融带直线距离1.5公里距离人民广场的直线距离1.5公里距离北外滩CBD1.8公里距离陆家嘴金融区2.3公里距离淮海商业区2.4公里步行5分钟至轨交10号线天潼路站步行7分钟至轨交8号线曲阜路站步行12分钟至轨交3,4号线宝山路站紧邻南北高架,外滩隧道，新建路隧道，延安路隧道东西干道：海宁路东接周家嘴路西接长寿路南北干道：南北高架西藏路河南路地铁：M3、M

3、4宝山路站M8曲阜路站M10天潼路站M12曲阜路站（规划中）完善的轨道交通结合高架隧道构成立体的商务出行网络隧道：新建路延安路隧道外滩隧道三、周边配套半岛酒店外滩茂悦酒店上海大厦周边配套四川北路人民广场大悦城外滩周边配套四、技术指南总建筑面积：约47123平方米A楼27层（裙房4层），高度99.70m；建筑面积约31914.27㎡B楼独栋4层，建筑面积约4304.30㎡、高度23.70m；机动车车位：185辆；办公标准层面积：A楼1196—1394㎡B楼1173㎡；交付时间：2012年2季度机电设备：空调：特灵中央空调电梯：OTIS电梯数量服

4、务楼层载重最高速度111～27F1600kg3.5M/s简要信息项目基本资料绿化率约35.8%绿化占地总面积约3396㎡空中绿化花园演绎绿色商务典范绿化生态走廊A座高层大堂、入口及电梯间效果大堂挑空8米5部高速OTIS客梯+2部观光客梯标准的办公区域标准楼层A座：2~27层楼板至楼板距离4.0米架高地板100毫米吊顶净高2.7米B座：2~4层楼板至楼板距离4.5米架高地板100毫米吊顶净高3.0米楼层高度A座2.7MB座3.0MA座标准层平面图A座低区7-19层低区标准面积1393.94㎡A座标准层平面图A座高区20-27楼高区标准层面积：

5、1196㎡；B座独栋多层大堂、入口及电梯间效果大堂挑空4米二部OTIS专用客梯B座标准层平面图B座2-4层标准层面积：1173.48㎡；吊顶:硅钙板吊顶，烟感，喷淋系统，灯盘，空调系统及管道墙面:乳胶漆刷白地面:100毫米架高网络地板其他：玻璃分户门*智能（数字）门禁系统*电动卷帘窗*提供地毯交付标准技术指标空调系统特灵牌中央空调电力供应设置双路供电租户电力配置114VA/平方米电梯进口OTIS电梯最高达3.5米/秒A座：5部客梯,2部观光梯,1部消防梯1部货梯B座：2部客梯灯光设置500勒克斯电话端口：配置中国电信、中国移动、中国联通公共卫

6、生洁具：科勒洁具技术指标----智能化系统首层电子巡更系统闭路电视监控系统防盗报警系统火灾报警和消防联动系统公共安全防范系统出入口智能管理系统停车场智能管理系统公共部位门禁一卡通系统智能（数字）分户门禁系统五、物业管理及国际团队资质及优势：仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是唯一入选财富杂志100家最适于就职企业和福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。仲量联行业务遍及全球60个国家逾750个城市，在亚太地区开展业务已超过50年。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档商业物业和住宅的业主。物业管理目前在上海浦东服

7、务的楼盘有花旗集团大厦、东亚银行金融大厦、太平金融大厦、汇亚大厦、长泰国际金融大厦等；上海浦西服务的楼盘：上海港国际客运中心、淮海路嘉华中心、力宝广场、南京西路中区广场、仙乐斯广场、南证大厦等。国际团队钜献规划设计：巴马丹拿建筑设计咨询上海有限公司巴马丹拿集团创立至今已有140年历史，建筑设计业绩享誉东南亚。著名建筑有：上海外滩沿岸80%以上的建筑，如和平饭店、汇丰银行等。景观设计：荷兰NITA设计集团上海尼苔景观设计有限公司荷兰NITA设计集团由荷兰六家顶尖设计团队联合而成，在中国境内已有大量设计作品。项目优势苏河湾CBD核心，距人民广场1

8、.5KM交通四通八达，靠近内环及多条隧道Art-Deco风格，体现尊贵、庄重形象高标准硬件产品，独特产品设计灵活的单层面积及分割，满足所定位客户绿色平台，享受绿色环