深圳-大型住宅区社区配套和园林调研

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1、大型居住社区专题调研专题调研----生活配套及园林使用本报告是严格保密的。导言[关键字]：u关键字：30万建面、社区配套、园林营造[目的]：u本文通过实地考察深圳知名大型居住社区入住后，住户对生活配套及园林使用情况，了解其居住满意度，总结大盘社区生活配套使用及园林设计相关规律特点，指导项目配套和园林前期规划及定位。本报告是严格保密的。工作说明[涉及社区]：u蔚蓝海岸、鼎太风华、招商海月、四季花城、阳光棕榈园、桂芳园[调查结果]：u访谈问卷：62份u有效样本：49份[调查对象]：u针对不同人群u成年人u老年人u小孩（主要集中10

2、-15岁）[调查内容]：u社区生活配套种类u会所设施使用情况u园林设施设置情况本报告是严格保密的。内容[第一部分]：调查项目总介[第二部分]：社区生活配套种类及开发时序8『配套种类分析』8『各期开发时序』[第二部分]：园林规划及各期体现8『园林规划总体特征』8『各期体现分析调查』本报告是严格保密的。调研一.蔚蓝海岸蔚蓝海岸------深圳湾55万平米高尚滨海人文社区[项目指标]•总占地：450亩•总建面：51.8万平米•容积率：2.5综合1.7•总户数：5000户（约17000人）•商业面积：13029平米•项目开发：分四期[

3、项目区位]u新开发热点区域的住宅大盘u区域不成熟，生活配套缺乏u公共交通便利u优势海景资源本报告是严格保密的。调研一.蔚蓝海岸项目总体社区配套及园林规划[整体配套]•20000平米生活圈•3000平米休闲会所•1个酒店式会所•3个大型泳池•2所幼儿园•6条商业街[园林规划]整体社区环境设计为美国加州庭院风格，以“亲水大花园”为规划概念和主题特色，连接各期，使各期景观形成统一整体。•2万平米棕榈滩中心休闲公园•30多个大小组团庭院本报告是严格保密的。调研一.蔚蓝海岸各期配套开发时序四期一期二期三期期数时间户数配套开发园林体现19

4、99.1.1--•3000平泳池•由10000平米的绿化水体为核心一期８０６2000.12.31•2个网球场向外辐射中心组团，•2万平方米小学•以25000平水系棕榈漫步公园贯穿2001.5.1---•1国际幼儿园整体二期，打造1000平方米海滨漫二期2167步长堤2002.12.29•3000平方米沙滩泳池•3000平米会所•4万平方米中学•三期园林整以两个开放式中公•2500平幼儿园园，围合组成，构成两大组团式园三期2002.9.20---林布局。1442•4000平商业街2003.6.30•2000平会所•1100肉菜市

5、场•10000平商业：其中有6300社•四期总体规模小，园林景观体现2004.1.1--区超市、餐馆、酒楼等社区配为开场庭院布局四期1562004.10.31套商业本报告是严格保密的。调研二.招商海月招商海月---------滨海公园式社区[项目指标]•总占地：23万平米•总建面：53万平米•总户数：3400户•项目开发：分三期[项目区位]u热点区域的住宅大盘u区域成熟，周边生活配套完善u公共交通便利本报告是严格保密的。调研二.招商海月项目总体园林规划及社区配套[整体配套]•2500平室内运动会所•3000平米休闲会所•220

6、0平双语幼儿园•7000平花园名店•16000平商业•6条商业街[园林规划]园林整体概念“滨海园林社区”海月一期以“文化”为社区主题，二期为“运动”，三期则以“音乐”为社区主题，贯穿整个小区的建筑及园林设计。•70000平中央庭院•一二期共同组合成500米南北景观轴线本报告是严格保密的。调研二.招商海月各期配套开发时序一期三期二期配套开发园林体现期数时间户数•2500平运动会所，•由沁月园、沐月园、润月园一期1999.8.20988•3000平生活会所三大组团园林衔接组成•16000平花园名店•通过中央庭院为核心辐射，•后海小

7、学构建7万平米园林，形成二期二期2002.5.18-1211•国际双语幼儿园中轴景观带，同时与一期呈2003.4.18南北轴线•但昭义钢琴艺术中心•三期园林以森林为设计主三期2004.11-1200•16000商业配套旨，整体园林构面以丰富各2005.10栋间区园林景观为体现本报告是严格保密的。调研三.阳光棕榈园阳光棕榈园------超低密度生态大社区[项目指标]：•总占地：24万平米•总建面：55万平米•总户数：3072户•容积率：2.0•项目开发：分三期[项目区位]：u热点区域的住宅大盘u区域成熟，周边生活配套完善u公共交

8、通便利本报告是严格保密的。调研三.阳光棕榈园项目总体园林规划及社区配套[整体配套]•7200平商业街•3600平泳池•3000平会所•2所幼儿园•1所小学•社区健康服务中心•中国银行（社区内）[园林规划]以地中海式城邦生活场景为主题,以“都市文化+都市闲情”以中央水体园林为中