房地产经纪相关知识模拟试题及答案

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1、宁德房地产网nfcw.cn宁德房地产经纪相关知识模拟试题及答案1.土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地()的权利。a、占有b、处置c、使用d、收益2.房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的()权利。a、占有b、使用c、收益d、处置3.房地产是指土地、建筑物及()。a、房屋b、构筑物c、其它定着物4.房地产是指土地、()及其它定着物。a、房屋b、构筑物c、建筑物5.房地产可视为()的结合。a、实物b、权益c、区位d、收益6.某宗房地产的区位是指该宗房地产的()。a、地理坐标位置b、到重要场所的距离c、去往其他地方的便捷性d、可及性e、周围环境、景观7

2、.最常见和最简单衡量区位好坏的是()。a、可及性b、便捷性c、距离d、环境8.现在，在城市中生活，人们越来越重视的是()。a、空间直线距离b、交流路线距离c、交通时间距离9.房地产社会经济位置是随着其()的变化而变化。a、周围环境b、交通条件c、与公共设施及商业中心的接近程序d、自然地理位置10.房地产市场是一个()。a、全国性市场b、地区性市场c、全球性市场d、区域性市场11.房地产价值的高大性主要是指单位价值()，总体价值()。a、大，高b、高，大c、高，高d、大，大12.引起房地产价格上升的原因主要有()。a、对房地产本身进行的投资改良b、通货膨胀c、需求增加d、外部经济成相互影响e

3、、供给减少13.真正的房地产自然增值是指()所引起的房地产价格上升。a、对房地产本身进行的投资改良b、需求增加c、通货膨胀d、外部经济成相互影响14.具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于()。a、下降的b、上升的c、平稳的d、波动的15.组成房地产市场的要素为()。a、卖方b、买方c、机构d、用于交易的房地产16.在确定需求时，考虑的是()。a、消费者愿意购买b、消费者有能力购买c、有支付能力的需求17.决定房地产的需求量的主要因素有()。a、房地产的价格水平b、消费者的收入水平c、消费者的偏好d、消费者对未来的预期e、供给量宁德房地产网nfcw.cn18.决定房地产的供

4、给量的因素主要有()。  a、房地产的价格水平 b、房地产的开发成本    c、开发商对未来的预期 d、需求量    19.通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个( )。    a、正数 b、负数 c、常数    20.房地产的需求弹性包括( )。    a、房地产需求的价格弹性 b、房地产需求的收入弹性    c、房地产需求的要素成本弹性 d、房地产需求的人口弹性  参考答案：  1、c 2、d 3、b 4、a   5、abc 6、abcd 7、b 8、c 9、c 10、d  11、b 12、abcde 13、bd 14、a 15、abd   16、ab 17、abcd 18、abc 1

5、9、c 20、abc 1.如果利率相同，则通常情况下(计算的周期大于1)，单利计算的( )。    a、利息多于复利计息的利息 b、利息等于复利计息的利息    c、利息少于复利计息的利息    2.当计息周期为一年时，名义利率( )实际利率。    a、大于 b、小于 c、等于    3.(a/f. i. n)称为( )。    a、等额支付现值系数 b、等额支付终值系数    c、偿债基金系数 d、资金回收系数    4.(a/p. i. n)称为( )。    a、等额支付终值系数 b、等额支付现值系数    c、偿债基金系数 d、资金回收系数    5.看重长期时间介入，强调理性的

6、分析与评估，背后隐含合理的风险与收益的是( )。    a、投资 b、投机 c、赌博    6.看重短期的时间介入，缺乏理性的分析与评价，背后隐含着不正常的风险和收益的是( )。    a、投资 b、投机 c、赌博    7.理性的投资在事前都应经过( )几个阶段。    a、投资机会寻找 b、投资机会评价    c、投资机会选择    d、投资机会确定    8.任何一项投资都包含着收益和风险两个基本因素，这两个因素又可归纳为( )。    a、预期收益的大小 b、预期收益的持续时间    c、预期收益获取的可靠性 d、预期收益失去的概率    9.根据风险偏好，可将投资者分为( )。 

7、 宁德房地产网nfcw.cn  a、投机型的投资者 b、赌博型的投资者    c、保守型的投资者 d、普通投资者    10.投资的投入是( )，产出是( )。    a、比较确定的，比较确定的 b、比较确定的，有风险的    c、有风险的，比较确定的 d、有风险的，有风险的    51.现金流量分为( )。    a、现金流入量 b、现金流出量 c、争现金流量 d、净现值    12.内部收益率法存在的问题的原因是(