重庆省房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题.docx

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1、重庆省房地产经纪人《经纪相关知识》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金的提取和使用原则中不包含。 A：定期查询的原则 B：严格时限的效率原则 C：定向使用的原则 D：安全运作的原则 E：权利型房地产投资信托2、我国目前房地产经纪业务主要集中在。 A：土地市场和存量房市场 B：新建商品房市场和土地市场 C：新建商品房市场和存量房市场 D：土地市场和一级市场 E：客户资金代收代付风险3、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，

2、显示该房地产经纪人善于使用。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备4、客户有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的表现被房地产经纪人归类为客户。 A：成熟型 B：试探型 C：引导型 D：加强型 E：工厂的生产设备5、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。 A：记忆影响消费者的购买决策 B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要 C：活动可以加强消费者的记忆 D：适当的重复能加深记忆的印象 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、国有建设用地使用权终止的情形不包括。 A：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使

3、用年限届满、提前收回而终止 B：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止 C：土地使用权因土地灭失而终止 D：因土地使用者的抛弃而终止 E：权利型房地产投资信托7、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府指导价和政府定价。 A：基准地价 B：房地产价格 C：标定地价 D：房屋重置价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。 A：意向 B：品味 C：用意 D：偏好 E：客户资金代收代付风险9、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。 A

4、：建立房屋权属登记信息查询制度 B：指定专人负责查询工作 C：及时更新查询设备 D：不得擅自扩大查询范围 E：权利型房地产投资信托10、购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要交纳定金并签订。 A：房地产认购协议书 B：临时管理规约 C：房地产买卖合同 D：购楼须知 E：工厂的生产设备11、市场营销环境的特征中，要求企业对环境的分析有时间性和空间性，适应环境的关键在于因时因地。 A：客观性 B：多变性 C：相关性 D：有限性 E：工厂的生产设备12、由于的差异，使得买方代理制度目前尚无法在我国广泛推行。 A：政府规范与产业结构 B：市场定位与政府规范 C

5、：市场结构与市场定位 D：法律规范与产业结构 E：工厂的生产设备13、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。 A：保持现状不变 B：修缮 C：改造 D：翻新 E：客户资金代收代付风险14、下列指标中，说明居住区较好的是。 A：容积率高 B：建筑密度大 C：建筑间距大 D：人口密度大 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。 A：流动性风险 B：信用风险 C：通货膨胀风险 D：利率风险 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人提供经纪服务的基

6、本前提和要求是。 A：良好的个人形象 B：标准的商务礼仪 C：掌握5S技巧 D：提问技巧 E：工厂的生产设备17、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。 A：显框式玻璃幕墙 B：型钢框架结构幕墙 C：铝合金型材框架结构幕墙 D：不锈钢索玻璃幕墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房屋产权是一种，即权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，可以是所有权人以外的任何人。 A：对世权 B：绝对权 C：独立权 D：特定权 E：客户资金代收代付风险19、卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为。 A：有重点客户 B：无主次客户 C：以客户为中心 D：以

7、房源为中心 E：工厂的生产设备20、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是。 A：指向性 B：潜在性 C：时效性 D：多变性 E：工厂的生产设备21、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。 A：市场定位 B：形象定位 C：客户定位 D：产品定位 E：工厂的生产设备22、下列部门中，负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和