房地产经纪相关知识真题及相关答案

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1、2011年房地产经纪相关知识真题及相关答案一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列法律法规中，属于部门规章的是（　　）。A．物权法B．城市房地产管理法C．物业管理条例D．房地产经纪管理办法2．无民事行为能力的人的年龄是（　　）。A．未满10周岁B．未满12周岁C．未满16周岁D．未满18周岁3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（　　）。A．行为人具有相应的民事行为能力B．意思表示真实C．必须采用书面形式D．不违反法律或者社会公共利益4．关于代理的说法，错误的是（　　）

2、。A．代理人应在代理权限内进行民事活动B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动C．代理人的民事活动结果由被代理人承受D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5．租赁期限为（　　）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A．3B．6C．9D．126．下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A．所有权B．抵押权C．地役权D．租赁权7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（　　）。A．安全保障权B．自主选择权C．真情知悉权D．被选举权8．下列建筑物中，不属于构筑物的是（　　）。A．烟囱B．泵房C．水井D．水塔9

3、．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（　　）。A．没有环境污染B．空间布局合理C．维护费用低D．地基和基础稳固10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（　　）。A．保温B．日照C．通风D．采光11．一幢7层楼的住宅，属于（　　）。A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（　　）。A．总平面图B．平面图C．立面图D．屋顶平面图13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（　　）。A．分幅图B．分丘图C．分户图D．宗地图1

4、4．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（　　）。A．时代性原则B．地域性原则C．经济性原则D．大众性原则15．涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（　　）。A．造价较低B．坚固耐用C．不易变色D．容易清洗16．内墙面层需要防水的房间是（　　）。A．起居室B．书房C．厨房D．卧室17．某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（　　）。A．大气污染B．环境噪声污染C．辐射污染D．固体废物污染18．城市垃圾、污水属于（　　）。A．工业污染源B．农业污染源C．生活污染源D．交通

5、污染源19．可能导致人体过敏的室内装饰材料是（　　）。A．大理石材B．花岗石材C．纯羊毛壁纸D．实木地板20．由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是（　　）。A．甲醇B．甲酸C．甲烷D．甲醛21．下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（　　）。A．修剪整齐的草坪B．雕塑C．凉亭D．座椅22．城市功能分布中，CBD的中文含义是（　　）。A．中心商务区B．居住区C．商业区D．综合区23．城市化率=（　　）。A．农业人口/非农业人口B．乡村人口/总人口C．乡村人口/城市人口D．城镇人口/总人口24．居住区用地内各类绿地面积的总和占

6、居住区用地面积的比率为（　　）。A．容积率B．绿化覆盖率C．绿地率D．空地率25．下列指标中，说明居住区较好的是（　　）。A．容积率高B．建筑密度大C．建筑间距大D．人口密度大26．反映地块开发强度的重要指标是（　　）。A．建筑限高B．容积率C．建筑密度D．用地性质27．将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。A．房地产流转次数B．房地产交易方式C．房地产市场区域范围D．房地产档次28．下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（　　）。A．普通电梯公寓B．小户型公寓C．大户型公寓D．独幢别墅29．当前实施的商品住房限

7、购措施，主要是为了抑制（　　）。A．消费需求B．自住需求C．投机需求D．跟风需求30．房地产供给缺乏价格弹性是指（　　）。A．房地产供给变化小于房地产价格变化B．房地产供给不受其价格变化的影响C．房地产供给变化与房地产需求变化不同步D．房地产供给不能随其价格上涨而及时增加31．李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（　　）元。A．1450．OOB．1500．00C．15511．33D．1628．8932．计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。A．行业基准收益率

8、B．国债利率C．银行存款利率D．银行贷款利率33．某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（