2011年房地产经纪《相关知识》试题真题及答案

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1、2011年房地产基本制度与政策试卷单选题1、房地产服务业是房地产中介服务业和（  ）的合称 A房地产咨询业      B房地产估价业    C物业管理      D房地产经纪2、房地产经纪业是（  ）行业 A知识密集和资金密集                    B资金密集和劳动密集C知识密集和管理密集   D知识密集和劳动密集3、《城市房地产开发条例》属于（  ）  A法律            B行政法规         C地方性法规     D行政规章4、下列法律中具有最高法律效力是（  ）  A宪法   

2、         B物权法      C合同法          D民法通则5、下列活动中属于房地产经纪活动的是（  ）  A房地产登记      B房地产居间      C房地产开发       D房地产估价6、在实行独家代理的情况下，国家制定的收费不超（  ）  A0.5%        B2.5%        C3.0%        D4.0%7、房地产租赁代理收费按（  ）由双方协商议定一次性计收  A租赁期限长短      B租赁面积大小      C代理成本高低      D半月至一月成交租金8、下

3、列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的（  ）  A房地产估价机构信用档案         B注册房地产估价师C注册房地产经纪人          D房地产经纪机构内部管理档案9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应（  ）房地产经纪机构财产  A归属于          B独立于      C从属于        D视同于10、房地产经纪人执业资格注册工作由（  ）负责  A人力资源和**部             B省人力资源和**部 C中国房地产估价师与经纪人学会  D所在经纪人协会11、关

4、于中介服务特点的说法正确的是（  ）  A人员特定、服务无偿、指定服务    B人员特定、服务有偿、委托服务  C人员不定、服务有偿、指定服务    D人员不定、服务无偿、委托服务12、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括（  ）  A土地补偿费    B安置补助费C征地管理费   D青苗补偿费13、关于使用临时用地说法错误的（  ）  A使用期限一般不超2年            B可以修建永久性建筑C可以修建临时性建筑       D使用后恢复土地原貌14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续（  ）

5、  A县级人大办会用地     B大型上市公司办公用地—11—C公立学校建设用地             D公共体育场馆建设用地15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅**，其战友用地剩余年限为（  ）  A46年    B56年    C66年    D70年16、承租的国有建设用地使用权不能（  ）  A转租    B转让  C抵押    D出让17、除法律、法规另有规定外，以（  ）方式取得建设用地使用权没有使用期限。  A出让   B租赁     C拍卖    D划拨18、城市规划管理中颁

6、发的证书不包括（  ） A建设项目选址意见书 B房屋权属证书C建设用地规划许可证  D建设工程规划许可证19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是（  ）  A应当放置在施工现场备查   B施工许可证不得涂改  C自领取之日3个月内施工    D不能延期20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确（  ）  A只能退房，不可换房        B只能换房，不可退房  C可选退房或换房           D须经开发商同意，方可选择退房或换房21、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾

7、房于2006年1月10日**并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为（  ）  A.2006年1月9日   B.2008年1月9日    C.2009年1月9日    D.2011年1月9日22、房地产开发企业承担商品保修期从住宅（  ）起计算。  A交付使用        B竣工验收     C合同签订        D双方协商23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容（  ）  A中介服务      B房屋结构       C装饰装修        D物业管理24、房地产广告中不得（  ）  A涉及规划中的

8、文化教育设施   B涉及物业管理内容  C含有升值或者投资回报承诺   D使用建筑设计效果图或模型图25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有（  ）  A租赁    B赠与   C互换      D继承26、出租共有房屋应提交（  ）同意出租的证明。  A共有人的证明人    B其它共有权人     C共有人的委托人    D其他承租人27、购