写字楼营销策划方案

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1、写字楼营销策划方案篇一：写字楼整合营销策划方案呈：写孝楼整合营销策划方案2011^8月干廳蠶翹略翳鬻策划方案》的讨论、研究和撰写工作中°在充分研究和分析产品市场现状的基础上，结合产品所处的营销阶段，我们综合运用品牌生命周期理论、品牌塑造、品牌传播与推广、品牌管理与维护等营销理论、技能和经验，形成此案。方案根据写字楼这类产品的市场状况、产品渠道、公关推广策略、营销等方面出发，归结到了有针对性的营销推广策略层面，提出了我司关于写字楼整合II营销策略的一些方法、意见、思路和建议。II本方案旨在通过对于写字楼市场初步认识

2、并进行简略分析的基础上，结合产品自身的特点和资源优势进行优化整合，针对企业发展目标提出进行产品整合营销策略以及建II议。II声明：在未达成具体合作协议前，本方案内容所有权归•所有，未经许可不得擅自使=1用。营销推广策略本节要点：1、结合写字楼产品特征，确定营销目标，做到有的放矢2、针对企业实营销际需求以及营销目标，确定总体营销策略3、根据市场实际情况和产品特征，确定线上、线下营销活动的主体内容4、针对营销策略内容，列出详细执行计划箱安排写字楼产品销量的提高，都需要进行一定程度和范围的营销活动的组织开展和实施，主要

3、包括线上的广告信息的宣传和告知，以及下线公关活动的积极推进。针对市场现状以及写字楼的实际情况，围绕企业的市场目标，充分整合各种社会及媒介资源，制定详细、周密、精确的营销策略是进行写字楼销量提升所要综合考虑的因素。一、推广目标1＞产品目标写字楼入市，进军郑州市目标市场,建立产品品牌的知名度、美誉度等。2、营销目标?导入写字楼产品品牌理念、视觉等广告传播方面要素；？实现写字楼产品的广告形象推广；？建立写字楼产品的知名度；?配合完成前期招商工作及相应的销售业绩；？为日后产品品牌的公关、促销等营销活动做铺垫；？为实现企业

4、发展的长期目标做基础；二、策略概述1、策略综述针对写字楼产品所处的市场引入期阶段的特性，结合目前市场的特征和问题所在，有针对性的提出我们的营销策略：?以广告宣传为突破口，形成品牌偏好和信任；？线上媒体积极联动，各类宣传进行空中打击；？导入广告形象，形成客户感知；?持续宣贯，通过组合拳式营销策略建立市场初期的品牌知名度；组合拳营销策略是指在一定的营销周期内，进行连续的多种媒体传播组合的营销活动，依靠媒体大大集团化集中歼灭式战役战II略，以增强营销II效果，从而达到预期的营销效果。2、推广周期2011年9月——201

5、2年9月3、推广范围郑州市4、推广对象?与商业相关的各类商务人士、创业者四、媒体广告宣传1、媒体投放原则写字楼产品的广告媒介策略要基于写字楼的自身特性的基础上，充分优化整合媒介资源，进行合理媒介组合，以最少投入取得最大化传播效果。其中包括媒介类型的选择和组合、广告投放地域的限定、广告投放策略的制定等多方面的细节要素。媒介选择原则：?以最适宜的频次（或重复度）？以最低的千人成本？以最少量的浪费2、媒体渠道选择媒体渠道选择围绕目标消费群体的生活轨迹来进行，同时结合部分品牌塑造强势媒体和行业专业媒体进行。针对写字楼以及

6、市场特性，在媒体选择上，我们将各种媒介渠道分为三个级别来选择讲彳〒信自投放.?核忑媒体；目标群体重点覆盖的媒体形式，作为产品信息核心投放媒祐；?重点媒体：区域希场内南主流媒体，品牌形象重点投放；?辅助媒体：辅助广告发布、公关活动等举措进行宣传的边缘性媒体。具体媒体渠道建议如下：？高曝光性媒体篇二：写字楼策划方案策划方案序写字楼市场的活跃是整个城市经济活动的重要晴雨表，昆明写字楼的发展亦印证了这一事实.2005年GMS会议、1988年世博会等这些极具影响的国际性经济集会也将其会场设在昆明……种种迹象表明，经过近几年

7、的快速发展，昆明已成为云南经济发展的龙头，其经济地位无论在国内外都得到了很大提升，并吸引着越来越多国内外投资商和企业的目光。孕育在这样一个高速发展的都市中，当前正处于繁荣的时期。希望通过本报告能令二期的规划更好地为营销服务，从而使产品特色鲜明,更具典范效应。同时也为本案的营销工作开展之步骤与方式作点个人观点。一、项目定位1.1项目概况所处区域：盘龙区地理位路：北京路延长线与金色大道交汇处占地面积：15亩1.2根据本案的自身特征，产品属性定义为：本案可两种形态并存，功能化复合体、智能化写字楼。诠释：功能化复合体：体

8、现多功能、多用途，设计空间组配最大化。如现在盛行的大隐于市。好酒不怕巷子深，不同的空间营造着独有的个性与私密，多了这些个人色彩，也为此有了“工作室”、“私家会所”的美称。有了这些让我们释放自我的氛围，空间虽是私密的，内容却是十分美丽的。居家办公也是现在商务楼的走势智能化写字楼：智能化管理、智能化运作、智能化系统、体现科技与先进。从本案所处区域和特性分析来看，其在本区域内的