陵河假日销售代理合同模版(终稿)

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1、海韵•陵河假日”项目委托销售代理合同甲方：三亚鑫谷房产销售代理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就“海韵•陵河假口”项目（以下简称“木项冃”）的销售代理合作事宜达成一致，订立木合同，以资双方共同信守。第一条：合同的词语定义1、甲方：三亚鑫谷房产销售代理有限公司，为木项目的合法代理商，依法具有木项目销售的全权。2、乙方：,是为海韵・陵河假FI捉供销售分销代理服务的公司，并依法具有与服务内容相应的资质。3、本项目：系指“海韵•陵河假日”房地产项冃，位于海南省陵水县

2、滨河南路，规划用途为住宝。4、宣传中对外称谓：开发商：陵水海韵投资发展有限公司代理商：三亚鑫谷房产销代代理何限公司分销商：实际成交价：系指甲方与买受人签订的房屋预（销）伟合同约定的房款总金额。佣金：甲方委托乙方代理销售的本项目房屋由乙方销售成功后，根据双方约定的提成比例并根据实际成交总额在全款付清后，由甲方向乙方支付的报酬。销售成功：代理期限内，购房者签署了预（销）售合同并缴清房款的，即属“销售成功”。第二条：代理内容甲方委托乙方作为本项目的销售代理商，代理销售本项目的未售住宅，具体以甲方现场实际可售房源

3、为准。第三条：代理期限本项目的代理期限为本合同牛效之F1起至2012年12月31H止。代理期限届满后，若任何一方要求续签合同，则必须在期满前一个月向对方提出书而意向，经双方协商同意后，重新签订代理合同。第四条：甲方的权利及义务1、甲方保证其于本项口项下的开发、销售及产权均合法，并按相关规定中办、取得本项口房屋销售之法律文件。2、甲方应在条件许可的悄况下组织乙方为甲方的协作单位进行研讨，便丁•乙方充分了解本项F1的开发内涵，有利于乙方更好地规划营销战略与策略。3、甲方负责制定、提供预（销）售合同文本。4、在

4、代理期内，甲方委派专人对接，代表甲方对乙方的现场销售工作进行配合，并与乙方就本项目的销售工作进行沟通、协调和工作对接。5、甲方负责办理预（销）售合同的备案登记、售房款和定金收取等工作，完成签订预（销）售合同的交接、审批、开具发票（包括收据凭证）、交房等须以甲方名义办理的各项手续。6、甲方应根据合同规定按时向乙方支付约定的销售仰金，以便乙方工作正常展开，反之则乙方有权停止或推延后续工作的进程，直至甲方付清应付费用。7、甲方应为乙方有效地实现服务、代理工作提供必要的帮助。8、甲方对楼盘的销售政策拥有最终解释权

5、。第五条：乙方的权利及义务1、乙方应按合同约定的内容完成本项F1的销售代理工作。2、卬乙双方协商确定销售进度计划。3、配合甲方在乙方的营业场地及其他可控区域内协助甲方宣传推广。4、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况并促成成交。5、乙方应严格遵守甲方所规定的销售价格，非经甲方书面授权，不得損自给客户任何形式的折扣或加价出售。6、乙方人员在带领客八到访现场前应提前以书面方式或甲方认可的方式与甲方确认客户姓名及來自区域，便于甲方确认成交。如未按约定程序捉前告知或亲白陪同到达现场，成交后均视为无

6、效客户。7、乙方应当保守履行木合同过程中获悉的卬方商业秘密，并不得将木合同内容以任何方式向第三人透露。8、乙方负责提供销售建议，应及时反馈现场客户対本项目的观点和看法，并适时调整销售策略。乙方销售策略在调整ZFI起应书而告知甲方。9、乙方不得超越甲方授权向购房客户做出任何承诺，否则，山此引起相关的法律责任由乙方负责，甲方不承担任何责任，且若因此而造成甲方任何损失的，乙方应负责赔偿。10、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。如乙方原因致使此类现象发生的，由乙方承

7、担相应的责任及由此造成的损失，甲方不予承担相关责任;如发生此类现象，视情节严重，甲方有权对乙方进行罚款和要求乙方支付违约金、赔偿损失，肯至解除本合同。11＞乙方应与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并及时做好看房后的跟进成交工作。12、由于乙方原因导致预（销）售合同被终止、撤销或无效的，由此造成的损失由乙方负责。13、如乙方客户成交时发现甲方为笫一接待人，此客户归属于甲方，该房屋不视为乙方成功销售。14、乙方未经甲方同意，白行收取房屛定金导致买重房源，由此产生的相关责任由乙方全部承担,与甲方无关。若因此造

8、成甲方声誉受到不利影响或造成财产损失的，甲方有权对乙方进行罚款和要求乙方支付违约金、赔偿损失，直至解除本合同。第六条：销售价格、付款方式及合同文本1、「卩方冇根据市场情况进行调整价格表的权利，具体价格以现场实际销售价格为准。2、付款方式分为一次性付款、按揭付款两种，特殊情况的由双方共同协商。3、预（销）售合同范本由甲方提供，乙方应按甲方提供的预（销）售合同范本与购房者签订合同。若因实际需要必须变更、增加或减少该合同范木的部分条