亚星盛世家园3月营销推广超越方案2

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1、亚星盛世家园3月营销推广方案一、营销推广目标5000万二、四大主线5000万商铺小户型高层多层小户型咨询500万1000万3500万20套90套三、媒体推广1、媒体推广思想产品整合推广多层、高层、小户型、商业同期推出3、推广主题亚星三月购房节多层、高层、小户型、商铺同期推出多层5种户型展销、高层2种户型展销、小户型认筹、兴华南街商铺5000元/㎡销售、400米商业步行街咨询4、报纸广告1）报纸广告——3月具体版面根据销售情况需求，进行版面制定。2）网站所选网站：商都信息港、大河网、大河楼市网发布内容：亚星盛世家园，3月春展购房月，多层、高层、小户型、商铺同期推出3）户外广

2、告更换更换范围：淮河路与嵩山路交叉口、长江路现场广告牌4）航海路与长江路道旗范围：航海路与长江路之间嵩山路两侧道旗内容：亚星盛世家园，多层、高层、小户型、商铺同期推出时间：3月8日四、多层销售类1、主推多层房源●主推房源78套□二房——30套（95㎡、98㎡、98.99㎡、101㎡），其中一楼花园4套□三房——54套（117㎡、125㎡、133㎡、135.53㎡、135㎡、139㎡、123㎡、128㎡），其中一楼花园13套□顶层复式——30#162㎡、34#158㎡、19#139㎡、140㎡、182㎡2、户型概念总结●5种户型推广总结A、95㎡、135㎡一楼亲水花园洋房B

3、、125㎡、133㎡三面超级观景房C、95-110㎡最佳两房珍藏单位E、135、138㎡通透大三房F、140、158㎡空中花园大宅3、销售政策聚焦（1）针对鳌博园多层1）集中策略：以一周7天为准2）第一周聚焦房源分布二房：19#、30#楼栋单元楼层户型面积单价总价31#楼东一西一层两室110.58366040472331#楼东一西二层两室110.58320035385631#楼东一西三层两室110.58333036821319#楼东三西二层两室98.15315030917319#楼东三西三层两室98.15328032193219#楼东三西四层两室98.1531003052

4、4719#楼东三东三层两室98.15328032193219#楼东二西二层两室96.22315030309319#楼东二西三层两室96.223280315602三房：30#楼117㎡、118㎡、125㎡（共16套）3）第二周聚焦房源二房：20#20#楼东二东一层两室98.98315031178720#楼东二东二层两室98.98315031178720#楼东二东三层两室98.98328032465420#楼东二东四层两室98.98311030782820#楼东二西一层两室99.14348034500720#楼东二西二层两室99.14315031229120#楼东二西三层两室

5、99.14328032517920#楼东三东一层两室99.32348032568420#楼东三东二层两室99.32315031285820#楼东三东四层两室99.32311030888520#楼东三西三层两室99.323280325770三房：31#楼133㎡（9套）、135㎡（5套）4）第三周聚焦房源二房：18#楼及上两周聚焦遗留房源18#楼东三东一层两室101.27351035545818#楼东三东三层两室101.27328033216618#楼东三东四层两室101.27311031495018#楼东六东二层两室101.27325031900118#楼东六东三层两室1

6、01.27328033216618#楼东六东四层两室101.273110314950三房：32#135㎡、138㎡，33#139㎡5）第四周聚焦房源二房：30#楼及前段聚焦遗留房源（若房源不够则再申请销控）30#楼东三东一层两室95.64354033856630#楼东三东二层两室95.64315030126630#楼东三东三层两室95.643280313699三房：20#楼123㎡，18#128㎡及上期遗留房源□全月聚焦的顶层复式——30#162㎡、34#158㎡、19#139㎡、140㎡、182㎡（2）针对178平方米滞销户型（1）原因：178平方米户型格局，出现抗性；

7、总价较高，客户选择性小。（2）解决方案●装修效果图空间展示执行方式：178平方米户型，在客厅、主卧、厨房、餐厅、次卧的墙壁上悬挂装修效果图，弥补空间不足。●统一销讲词策划部针对此户型，征询销售员意见，撰写统一的销售讲解词。●特惠房推介执行方式：针对178平方米户型，一次性付款享受2%优惠，按揭付款享受1%特惠。2、案场推介聚焦（1）案场聚焦氛围烘托●现场条幅其二、聚焦房源类条幅标语●销售红旗榜执行：针对“聚焦房源”制作成交情况展版，每成交一套就贴上一个红旗，以引起客户注意，营造现场气氛。●聚焦房源一览展版内容：A、为什么125