商铺使用权出让合同书

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5、030299（2-1）法定代表：吕长虹乙方（受让人）：姓名：身份证号：地址：邮政编码：联系电话：鉴于：甲方愿意有偿出让其所有的兰州国际珠宝城项目商铺的使用权，乙方愿意受让该项目商铺的使用权，并支付出让价款：经甲、乙双方平等、自愿、协商一致，订立本合同。第一条商铺及商铺使用权的基本情况1.1甲方通过公开拍卖的的方式取得3-2-（1）-122号地块土地使用权，用途为商业服务业，地块坐落于兰州市西津东路小西湖温州城东侧并已取得土地使用权证书。编号为兰国用（2003）字第Q1597号，土地总面积为692

6、0.2平方米，土地使用年限自2003年5月9日开始至2053年5月8日止。在该地块上投资建设兰州国际珠宝城项目（下称该项目）；1.2乙方受让甲方该项目市场区内层号商铺（以下简称该商铺）的使用权。具体情况见下表，该商铺平面图见本合同（附件一）；楼栋楼层商铺编号建筑面积（）用途商服第二条商铺使用权出让的期限2.1乙方受让该商铺第一阶段使用权的期限自2014年10月1日起至2033年12月31日止。2.2乙方受让该商铺第二阶段使用权的期限自2034年1月1日起至2053年5月8日止。2.3第一阶段使用

7、权期满后，甲乙双方不另行签订《商铺使用权出让合同》，依照本合同约定的出让条款自动续期第二阶段的该商铺使用权，本合同作为第二阶段的续期合同继续有效；2.4本合同约定的出让期满后，如国家未征用本项目房产，经甲方确认，乙方可以根据届时的国家相关政策，在同等条件下继续优先使用该商铺并享有相应权益。2.5乙方同意将该商铺交予商管公司统一经营，如该商铺到第九年时年租金回报率达不到本合同价款的15％，乙方有权向甲方提出按本合同价款的150％退还该商铺使用权，甲方无条件接受。第三条商铺使用权出让价款及支付方式3

8、.1该商铺使用权出让价款总金额为人民币：（大写）元整；（小写）元整。3.2乙方支付出让价款的方式（在确定的选项前“□”内打√，在否定的选项前“□”内打×）；，一次性付款，乙方已于年月日将商铺使用权出让全部价款付给甲方。第四条交付商铺的期限甲方应当于2014年10月31日前将该商铺交付给乙方。但如遇以下情况，甲方可以根据实际情况延期交付，但商铺使用权出让期限不变：1.因不可抗力、市政工程、气候原因等特殊原因造成延期，甲方可以延期交付；2.因政策或法律法规的改变及政府行为导致商铺无法按期交付，且甲方