前期物业服务合同(非绿城)(1).doc1223

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5、表人：郭亚峰地址：裕溪路高架东合马路与东风大道交口联系电话：13905698105乙方：合肥圣洁物业管理有限公司法定代表人：周先锋地址：合肥市政务区潜山路绿地蓝海国际大厦C座603室联系电话：0551-3531771根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为东方早城管理区域（注:物业名称）（以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”）提供物业服务，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：东方早城。物业类型：多层花园洋房、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位（库）、地下层。物业坐落位

6、置：合肥市肥东县裕溪路高架东合马路与东风大道交口四至：东至路、南至和平路、西至东风大道、北至。占地面积：65548平方米。总建筑面积约157300平方米。其中：公寓住宅8218平方米、高层住宅93244平方米、多层住宅25198平方米；配套公共建筑3760平方米（包括物业办公用房），商业用房13680平方米，地下车位583个；物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。物业交付时间：年月日前。第二条前期物业服务是指：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业服务与管理。第三条乙方为本物业管理区域内全体业主和使

7、用人提供服务，本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章前期物业服务内容第四条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理，但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。3、物业共用部位、道路和相关场地的

8、清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4、业主共有的公共绿化的养护和管理。5、车辆停放管理。6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7、