案例分析课件(黄)4.3

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5、费用）预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息流动资金（一）、预备费包括基本预备费和涨价预备费。1、基本预备费：（1）基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括：①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。(2)计算公式：基本预备费＝(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率注意基数是：设备

6、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用2、涨价预备费（1）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。（2）计算公式：式中：PF——涨价预备费；n——建设期年份数；It——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用（即设备及工器具购置费+建筑安装工程费用）、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建

7、设的时间）【练习题】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间基本预备费和涨价预备费。解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(

8、1+f)0.5－1]=19.18万元第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)0