银行业专业人员资格考试-个人住房贷款(六)

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1、个人住房贷款（六）一、单选题丄、下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是。A.原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行B.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期口期至少在下一个结息期内，即剩余有效述款期数不能为零C.缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整D.缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行2、下列各项中，不应计同样不良贷款的是oA.张某因出差在外，未及时归还贷款本息B.张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前的贷款C.余某

2、由于金融危机而失去工作，目前无正常收入，无力偿还房贷D.曲某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定3、个人住房贷款的贷后与档案管理的管理期间是指。A.贷款发放后至合同终止期间B.合同签订后至合同终止期间C.合同签订后至贷款发放期间D.贷款发放后至下一项贷款申请期间4、关于贷款风险分类的说法错误的是oA.贷款风险分类应遵循不可拆分原则B.一笔贷款只能处于一种贷款形态C.贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任，处理抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额尚不能确定的贷款为次级贷款D.损失贷款是指借款人无力偿还贷款

3、5、借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵（质）押物才能归还全部贷款本息的贷款是。A.关注贷款B・次级贷款C.可疑贷款D.损失贷款6、关于档案的退回的说法，不正确的是oA.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人B.凭信贷部门和会计部门出具的'、贷款本息结清通知书〃C.重要档案材料保管部门开具''重耍档案材料清退确认书〃D・重要档案材料保管部门凭、'贷款木息结清通知书"，将重要档案材料退回信贷部门7、贷款银行己要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任，处理

4、抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失，但损失金额上不能确定，则该种贷款属于OA.关注贷款B.可疑贷款C.损失贷款D•次级贷款8、'、假个贷〃的主要成因不包括oA.开发商利用''假个贷〃恶意套取银行资金进行诈骗A.消费者为了获得银行贷款而实施'、假个贷〃B.开发商为获得优惠贷款而实施''假个贷〃C.银行的管理漏洞给'、假个贷〃以可乘之机9、关于合作机构管理的说法，不正确的是。A.银行为了取得客户资源，提高市场份额，因此合作机构资质水平的考察不重要B.与外部机构合作是当前和今后一段吋间个人住房贷款业务开展的主要方式C.专业从事担保业务的中介担保公司，

5、是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构D.合作机构的资金实力对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要的影响作用10、为了分析合作机构的信用状况，可以查看外部监管记录，这些外部监管不包括A.下游企业B.金融机构C.司法部门D.在建设、工商、税务等国家管理部门11>合作机构与银行历史合作的信用记录不包括oA.公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无'、假个贷〃C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务D.在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录12、分析合作机构的偿债能力时，重点看oA.销售净

6、利润B.资产净利润C.资产负债表D.成本费用13、''假个贷〃中、'假〃的含义不包括cA.捏造借款人资料或者其他相关资料B.个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款C.虚构购房行为使其具有、、真实〃的表象D.不具有真实的购房目的14、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为oA・'、假个贷〃B.担保风险C.中介结构风险D.市场风险丄5、其他合作机构风险的防控措施不包括-A・积极利用法律手段。追究当事人刑事责任，加大''假个贷〃的实施成木B.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构C.业务合作中不过分依赖合作机构D.严格执行准入退出制度16、下列不属

7、于个人住房贷款中常见的政策性风险的是>A.抵押品执行的政策性限制B.对境外人士购房的限制C.对楼盘建设规划的限制D.对购房人资格的政策性限制17、个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括。A.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放B.贷款担保手续是否齐备C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款D.未按独立公正原则审批18、下列不可以用于抵押担保的是oA.借款人名下的股票B.借款人配偶名下的房产19、是个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险。是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系

8、统性风险。A.操作风险B.法律风险C・政策风险D.合作机构风险20、在个人住房贷款贷前调查中，不属于项目调查风险的是oA.