资金的时间价值案例分析

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1、资金的时间价值案例分析 1、“陷入一场正在破裂的房地产泡沫之中的售房者是另外一群受害者，因为难以承担的利息费用在事实上已经阻止了私人售房行为。惊人的事实是利率只要提高3%，就会导致购房者每月的购房费用增加23%。比如说一所75000美元的房子，首期付款为15000，在利率为12%的情况下，购房者每月抵押的成本为617.17美元；在15%的情况下，每月成本为758.67美元……”上述陈述是正确的吗？写出你的计算过程。假设抵押期限为30年。同时假设给定的利率为名义利率。2、你正考虑购买一辆二手车，提供的卖价为6800美元。银行将借给你5700美元，名义利率为15%，每月复利计息一次，一共36个月

2、。银行经理告诉你每月应276.03美元，但看上去他对这个数字并不是十分肯定。银行经理对你每月付款的估计正确吗？如果不正确，那么正确的数字是多少？3、AmericanSecurityBank提供2.55%的名义利率，每日计息。ChevyChaseBank提供3.55%的名义利率，每季复利计息。两种利率都是针对支票帐户的。其他情况均同，你将为你的支票选择哪家银行？4、融资购买一辆24536美元的Mercedes-Benz，需要首期支付10%的现金。购买价格的剩余部分将由4年期年实际利率15%的银行贷款支付。所有的费用，包括运输和交易商筹备费用，都包括在价格之中。每年还款额是多少？如果15%是名义

3、利率，按月计息，则月还款额为多少？如果按季度计息，则季还款额是多少？5、一位房主在1986年6月，以12.3万美元购买了他的房子。为了买房他支付了2.3万美元的现金，又协商10万美元的抵押金，抵押期30年，每年9%的实际利率。他从1987年6月开始每年偿还个人欠的抵押金。他想知道，大约在2003年6月，在他刚交完抵押金后，即他将退休时，还欠多少钱？6、某企业向银行借入1000万元，期限3年，到期需还本付息合计1300万元，已知（F/P，9%，3）=1.295，（F/P，10%，3）=1.331，（F/P，11%，3）=1.368，则银行的贷款利率为（）。A.小于9%B.9%-10%之间C.1

4、0%-11%之间D.大于11%   7、李明现在借款10000元，第12年末一次还清本利和，如利率为8%，用复利计算本利和是多少？8、王东打算从现在起，在第5年末从银行一次提取2000元现金，若银行利率为10%，计算今天一次应存入银行多少钱？9、某冰果店主花15万元购买一台冰果机，机器寿命10年，期望达到15%的收益率，问每年平均利润是多少？10、某公司拟购买一台新机器，价值100000元，可付现款，也可先付25000元现款，其余每年年末付10000元，连付10年。如该公司可以用该项技术投资赚利8%，哪种方案更合适？11、一个花园公寓的开发项目将在连续的4年中分4个阶段建成。每个阶段包括50

5、个单元，每个单元需要1台自动洗碗机。在第1个阶段计划完成后的时候，每台洗碗机将花费220美元。在以后的每年中，由于通货膨胀估计它们的单位成本都要提高70美元。开发商想知道，如果他的资金成本为20%的话，那么，开发所需要的200台洗碗机的现值是多少？12、建设银行目前的贷款利率为：1-5年5.31%；5年以上5.58%。要求：第一，编制建设银行大连市分行的《个人住房贷款利率表》（每万元月还款额对照表）；第二，如果你所选择的住房的面积为126.04平方米，房价为4780元/平方米，首付30%，按揭贷款年限为20年的话，那么，你每月的还款额为多少？如果按揭贷款年限为10的话，那么，你每月的还款额又

6、为多少？工程项目财务评价案例分析  拟建某星级宾馆，2年建成交付营业。资金来源为自有，营业期10年。背景材料：1、建设投资共计44166万元，2年的投入比例各为50%；2、第3年注入流动资金7170万元；3、预测年营业收入25900万元；4、预计年销售税金及附加为营业收入的7%；5、预计年经营成本为13237万元；6、建设投资全部行程固定资产，净残值率为5%。要求：完成项目投资现金流量表，并计算静态投资回收期、动态投资回收期、净现值和内部收益率等指标（ic=10%）。项目投资现金流量表单位：万元年份项目1现金流入1．1营业收入1．2回收固定资产余值1．3回收流动资金2现金流出2.1建设投资2

7、.2流动资金2.3经营成本2.4销售税金及附加3净现金流量4累计净现金流量投资多方案间的比较和选择案例分析  1、X工程和Y工程是两个互斥项目计划。X工程要求现在投资25万元，估计在25年内每年收入8.8万元，除了所得税外，每年支出3.2万元，每年所得税为2.4万元。Y工程要求现在投资35万元，估计在25年内每年收入10万元，除了所得税外，每年支出4万元，每年所得税为2.4万元。每个工程估计在计算期末有5万元