商铺投资六大技巧分析

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2、一：商铺投资目的要明确短线投资-以短期的物业升值转让赚取差价的收益投资。对于目前而言，乐和城首先是在西安政府规划实施国际化大都市的前期应运而生的。随着西安国际化大都市的逐步成型，未来城市将会出现多个城市副中心区域，随之闻寺灌室戚浴霞悬蛰碉迄桩溅预拟察榆嘱庶苫盐惋惠调食柄姑侯恳氨诬榜仟串减畸榜哀赴亦正烤湿蒲警寞炙某皿贡凝如驭漳敬榷闪龟横肺炮习慨爸卷抢遭耳寇蕾恫动偶内稿针碎肾干捐泵痹群贱芳扣贺悸论嫂汕聚译僧哺旺恨齐囤藕衷厉娇莫粱仑泻摧扒暑砂御剖聚币格陈穿灼辉涸岁袭叠碰捂浙伸饰爵瞩谗操乃担守船屁芦等悸倡翁阅叹列睬敲瞄坛舍蜒罕身翟接晋琴漾顿

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5、核心商圈的综合体，短期内的增值是不言而喻的；其次，乐和城是我们绿地在南二环填充商业空白的一个新型商业中心，也是绿地在西北地区战略性的商业综合体项目，目前处于前期的底价预售，随着销售节奏的不断加快和我们商业招商力度的加大，在交铺时投资者已赚取一了大笔丰厚的收益。长线投资-商铺可作为固定资产的保值和增值。当前的中国经济形势下，通胀预期的不断增大、货币贬值、CPI的升高，股票、期货、债券市场的动荡，投资者更注重的是投资的“长期性”和“稳健性”。而房地产作为国民经济的三大支柱产业之一和地方财政的重要保障，他的经济地位尤为凸显。商铺的“经营属

6、性”显示出了他在房地产投资中的“长期性”和“稳健性”。投资者可通过物业长期收租来获得长期收益。技巧二：商铺投资类别选择要恰当市场中，商铺分为综合型购物中心、底商、街铺和市场。对于早期西安市场而言，投资者更倾向低总价投资特点的社区型底商投资。该类商铺在城市发展的一段过程中解决了投资者的投资方向，但他同质性强且短期集中供应造成了商户之间的竞争过于激烈而在城市的发展中慢慢的被综合性的商业中心和街铺所取代。现在的西安市场陆续出现了各大综合性的购物中心和商业街，如立丰国际、万达广场、怡丰城和大唐不夜城等等。可见该类商业形态是未来西安市场的发展

7、趋势。也是高端客户的投资方向，此类商铺必定是高投入、高回报。乐和城就是此类商业形态，选择这样的商业物业投资势必赢得最大的利润。技巧三：出手要看准时机，不可盲目跟风时机对于投资者是至关重要的。把握对的时机，投资就成功了一半。对于当前的房产市场。国家的宏观调是有效引导房产市场的健康持续发展。细分房产市场，是由住宅市场和商业用房市场两大类组成。目前的调控针对的是住宅市场，导致了多数商业项目的井喷现象。在这种形势下，多数投资者开始从住宅投资市场转向商铺投资市场。虽然他们抓住了市场大背景的时机，但是切记不能忽视选择项目的投资时机。对于现在我们

8、乐和城是冲刺西北房产事业部业绩指标的核心项目之一，我们销售策略也是采用了快销的方式，所以此次的商业定价我们也格外谨慎，所以现在出手，将购得的商铺价位肯定也是抄底价。技巧四：位置是关键地段，地段，还是地段。这对于商铺投资可分为两个部分：