地产行业薪酬状况分析

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5、策略，各企业根据岗位价值、岗位对于企业的贡献程度，适岗人员的供求关系，建立起科学的岗位薪酬给付方式。通过对市场薪酬的分析结果，正略钧策发现在一般员工层随着员工能力的提升，薪酬随员工能力增加的极差较小，并且行业中此类岗位在付薪时呈现出相近的趋势。市场对一般员工岗位的总薪酬一般水平定位在5-11万之间。对于企业基层、中层管理岗位，一方面此类岗位在公司内部承担相应管理职责，另一方面也是企业一线管理的核心，各企业都采用了“吸引保留+激励”的薪酬策略，以确保企业的稳定。市场对中层管理岗位的总薪酬一般水平定位在10-35万之间，对于稀缺岗位，薪酬水平将会更高，能达到40-50左右。对于企业

6、的决策层岗位，此类岗位决定企业发展方向、战略决策，根据企业市场定位、薪酬策略的不同，也呈现出明显的差异性。2009年，房地产上市公司营业收入、利润、现金流普遍大幅增长，高管收入也水涨船高。34家已公布年报的上市房企高管平均薪酬总额为647万元，仅次于金融服务业的993.79万元。龙头万科的管理层薪酬为4651.9万元，位列已公布年报上市公司的首位，而公司2008年同期支付的管理层薪酬为1955.2万元，2009年的涨幅达到了137.92%。2009年房地产行业盈利的高速增长使房企资金充裕，但是面对再次出台的众多宏观调控政策，开发商仍普遍有强烈的危机意识，房企融资计划相继出炉。尽

7、管如此，但对于今年的发展前景，房地产公司还是比较乐观的。综上所述，竞争性强的薪酬水平和高薪酬增长率是企业应对市场变化，实现自身机制完善的一项重要手段。人才流动2008年下半年开始，由于受到全球性经济危机的影响，房地产市场的整体走势不明朗，市场观望气氛浓厚，商品房的存量较高，销售价格回落，各大开发商纷纷缩减开工面积，同时也放缓了扩张的步伐，2009年一季度开始国家宏观调控的效果开始显现，房地产市场回暖，许多开发商仅上半年就完成了全年的销售任务，部分开发商已无房可卖，全国范围内掀起了土地投资的热