建安房地产企业“营改增”对企业财税管理的影响

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5、步完成建筑安装和房地产业、金融业、生活服务业的“营改增”，实现“营改增”的全面覆盖。随着改革的推进，建筑施工企业马上也要面临“营改增”的浪潮。根据试点总体方案，建筑业拟于2015年完成“营改增”税制改革，这对于建筑企业无疑是一个重大变革。中税网6月份推出房地产营改增直播课程，主讲：隋文辉老师　　“营改增”是国家实施的重大税制改革，直观的表现为从缴纳营业税变为缴纳增值税。1994年，财税体制改革将增值税制度全面引入货物和加工修理修配劳务领域，增值税成为了第一大税种。然而，当时的增值税制度仍存在不少缺点，如固定资产不

6、得抵扣，对投资仍然重复征税；仅将货物和修理修配劳务纳入增值税征税范围，其他劳务、转让无形资产、销售不动产等属于营业税征收范围。增值税与营业税并存的税制格局，对服务业内部的专业化分工形成了重复征税，也导致增值税纳税人外购劳务所负担的营业税和服务业纳税人外购货物所负担的增值税均得不到抵扣。在这种情况下，实施“营改增”税制改革，是国家基于国际国内形势所采取的重要政策调整，有利于进一步扩大改革红利、释放内需潜力、增强创新活力。　　“营改增”试点以来，实施效果明显，消除了货物和劳务税制中重复征税问题，减轻了下游企业税负；打

7、通了连接二、三产业增值税抵扣的链条，促进了工业领域主辅分离、专业化分工，拉动服务业发展，从而实现了调整和优化产业结构的目的，增强了企业发展活力，促进了企业经营方式的改进和管理水平的提高。然而，“营改增”在带来巨大机会的同时，也使得企业的财务战略面临挑战。本文拟从企业财务管理和税务管理两个角度阐述“营改增”将给建筑企业带来的影响。“营改增”对企业财务管理的影响　　实行“营改增”后，收入由不含营业税的营业收入变为剔除了增值税税款后的营业收入，资产变为抵扣增值税进项税额后的资产，从而导致企业财务状况、经营成果和现金流量

8、的一系列变动。　　1.收入和利润下降。建筑业实行“营改增”后，与原有营业税确认的收入相比，其增值税应税收入原则上应按《增值税暂行条例》的有关规定确定，需要剔除增值税销项税额的影响。如营业税制下建筑业确认收入100亿元的工程项目，改增值税后确认营业收入为100÷111%=90.09亿元，仅此一项，收入下降比例为9.91%。相应地，与成本有关的增值税进项税额也不再计入营业成本