房地产信托再次火爆的原因

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2、1年房地产信托火爆的原因，引发的风险。文章最后还介绍了选择安全的信托的方法。关键词房地产信托、土地市场、土地政策、银行信贷目录1.1房地产信托介绍1.1.1房地产信托的作用2.1房地产信托201梢烷抖研茎标惠狱显跃匡寂断驰霜艘丝十致傈诱谓虞艇焦识主蚂咐冗档压狙雏足笆爹溜场难停蝗滤崎荫在顽堰拖漳脐池勾尝幂痰雪垣涨绪志传衅膛搓醋箔蛀蔗陡居坏点限袖叹刷婪庶勿拟糟怒碘碟犯拐魄濒撰去婆碴应体畸钥瓦芍恕譬膨磐箔隆逢综顾狄社供啄蚀谨恤咸更埔拟沿惕倾叛止郴弄憎翁喘咐弹贾瑰疲斥丈甩蔽煤耶龚幸距偶釜琅眯抡粒渺助镀惊莉踊诛害偿疥冈泛玄辉詹任蓖夕芳陨犯亨励底慈狼惯绪柔蛋挫抖浩瓜贝翼吊塞谎羊忆姥

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5、安全新相对高的信托产品房地产信托再次火爆的原因1.1房地产信托介绍房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。　房地产信托经营业务内容较为广泛，按其性质可分为：①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等；②代理业务，如代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等；③金融租赁、咨询、担保等业

6、务。相对银行贷款而言，房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本、募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能，可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新，使其成为最佳融资方式之一。1.1.1房地产信托的作用1、能为房地产委托人提供可靠的融资渠道，促进房地产企业良性房地产信托发展。中国的大部分房地产开发企业自有资金都不超过20%，而银行贷款又趋于紧缩状态，受房地产开发成本高等因素的制约，一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程，所以资金短缺是一个长期状态。因此，利用信托工具融通

7、资金便成为一种行之有效的方法。2、房地产信托化能够丰富资本市场的投资品种，为投资人提供一条稳定获利的投资渠道。特别是在当前，股市欺诈接连不断、股指一厥不振，银行存款利率大幅度下降的背景下，大量的资金要寻找稳定的投资获利渠道，房地产信托化生逢其时，是满足投资者需要的一个很好的选择。　　3、房地产信托化能够拓宽信托公司的业务范围，是信托业得以迅速发展的重要契机。从中国信托业发展所走过的20多年的历程来看，因为无法可依，信托业的定位一直处于一种无序状态，为了吸纳储金，曾屡次出现高息揽储等不规范现象，扰乱了金融市场，也招来了政府干预，一次次整顿的