南江房地产市场是否可以投机

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5、机，不是大型的炒房团来炒，我们也不欢迎他们来给我们抢，而是像我们这样的小老百姓来做投资/投机而已，我个人从从政策面、供给面、不定性等方面对房地产的影响拉高房价，赚取一点小利益而已，那么我从各个方面来分析一下是否可以投机/投资    政策面：  南江县的经济支柱最重要的是靠房地产，其他诸如矿产开发、农产品加工、旅游等的总和都只能和房地产开发平分秋色，况且农产品加工类的南江黄羊不成规模，销售短路，运输瓶颈都没有得到良好的解决，政策的落实和贯彻上没有做到位，这一点也秉承了中国很多地方经济的优良传统，其次是旅游业，很多年以前南江就有了南江红叶节，但是每年的红叶节期间，红

6、叶遍地，游客无几，其服务水平和配套设施都很缺位，所以大力发展南江的房地产摆在了县领导政绩的重中之重，也是唯一省心省力的方法，开放信贷政策，加大土地批复，让南江的房地产几年之类名声鹊起，所以从政策面这一点分析南江的房地产开发是看涨的    市场面：   从南江县县城的房屋供给状况，和南江县现有和潜在购房消费者的比率可以看出南江房价的上涨趋势，目前南江县各个区镇都对进城看作是一种时髦，是本县发展必然的一种趋势   如果谁家里有小伙子需要找女朋友，没有在县城有一套房子，就没有女人愿意给这个小伙子交往，从事件的本身看没有问题，谁家的女儿都希望男方有钱有产当然最好还有势，

7、但是这样盲目追求进城所派生出来的就是一种经济怪圈，试问南江有多少未婚小伙子？试问南江小伙子真正有多少能够进城买的起房的家庭？南江的房地产公司又有多大的产能接受这一重大量级的需求？南江的地势结构能给出多少地皮可以提供给房地产公司开发？     可以说无法预估，而为了结婚而进城买房子的小伙子家庭只是南江房地产市场的一部分，对于南江县各区镇的M2数据来讲是非常的大，基本上十户家庭中的七户家庭在县城买一套房子基本不是什么问题，前提是目前的房价趋于稳定或涨幅在泡沫之前消费者预期范围内，那么从市场面来看只要解决了下面几个问题，南江房价可下行健康良性循环  1.南江的土地储备

8、能够提供南江各房地产开发