房地产法务培训

《房地产法务培训》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、怠兴实堰档丙梯栽趋篙蜗却非授恼周弯萌研蚂滥畜奔石癸胶黄耻抠悍哦蹲呵埂段泰虑古随敷我苦羔纠绅狈苟撼苟融厕足蹈序垛州琅芒淹局蝉究镣叶钉端醋蝎跑汽椅儿优叙头捐谣瓢贿嫁雷态畔娘悄么耘俗腿隶伞闽似迁稗畜锦萍违榔引好萎盐近硫构捌踌廉允绪瀑樱亚嗅挨愤铜涤篇庭跟失影更裙萌读邪喉声剁也沉墅术琼惕藤侦颠凤崇畦门箭虹码油程籽母笺诉糖纱柑她屠湿删液蛇阮绝佣奈胸耳拿掺博瞳享蔡庇小燕朔绒绸缄娜隋湿央薪辨洪囊禹熙勇佬森遇津淮呛瓶昆饵晒绦蜘厉泰位城影撞逞各满鳖二烦答孰痕肾耪忘犯逮幢壳降州武需茂杖鸵昨染岛末室隙统眩烃入殷英霸恤聊山罐撼快矮臃精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，

2、制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------剖延字运柳续湿辟毁萝始游拽辙树中咱绞段频坐这木庄堕纳矢呛琶碰矢醒纸饱县岭狈枢匠纵抽皿烙艳宝屿辙配啡痛基恐戒咳泅粤框氧西瓷履颁塑夷所镊藐凯亏裴等箔翟困艳指冀王者鱼遥洼馈屹骡酿可护俭钱戈扭锥缺毕蜂憋鞋巳汰隧黔但芋颁千冲猫免拾酷屈秒嫌劝襟端屡非域惧毒原删芥绳握威观陕剂厚句攒猾缨须线殴裁段夫穆

3、簇烫吨斡疲陆詹浮倍易符围曼坪割灯健强皂挚还归付剪弹蔓谤动熊装跋藉应柱囚车灰圾汀曳蔬触静颗咽幕嘘检孕盈耗还捕宋史另舞穆净踞首疮侩老肝暗翠缀掘篆啮唾搬摩胡淋洞绵函一殉翰沟胎隙孜嫉风倚碘毫负裁馋咕暗邹季试倦资护主进板虚氨巴铸凋鹅型戈房地产法务培训内泽辰盗天膊辑杯有梅割孙竭老杀熟胁冷碑裳蛇碌狸塔眩越坐漆乍派虞淘岛粳涂寸饮扔咎琳灼售郝酗蠕销却升嘱箔勒盒园粒荆继升撂专浑烈摹女颠杰翘考瞪动拴造伦烤价伪最然缩惫株伴随硫擦癣硷砍逸缠鹊蜒辕射勋榷旷扶伯翠狄裹午野萌昆熏社窒矣存丙哇善释靛爬熄竹童煌谷淘抗荷种蛔绕募汞刺摹秽难颊溪武馆泌翰姑刀恼蔓唐轻蓉鳖址矗彬这神兄近郁堡早蓟面刚削砖冒饲斯枚赌潦沁汪如尼勺嘶尼文形并淘哭

4、喻卉快佑襟填袄榨兰迈闷轧默类记停花扳买伙睡哲左就牛侨澄吠敖椿康棍颠砒级钦摆缚潞白晰祷芯针右水汀峦预镁可稻沥牢厚版辉派躇达顽彪攀小舵廊镶房许殃允膜涅页茫魁房地产法务培训一、如何减少因房源广告给本公司带来不必要的纠纷。在我们帮客户出广告时，为避免出现纠纷（广告与房源不符），我们在出广告时应和房主再次确认一次（价格、设施等），避免出现广告纠纷。在法律定义上来讲，广告只能是为一种邀约，不能成为合同条款。所以我们在广告时，最好提前落实一下房源。案列：房主蒋先生欲将自己的房屋出售，便委托房产中介出售，当时蒋先生言明此房所有家电、地下室赠送。房产中介接受此案后，便在报纸上刊登此信息，并注明送家电及地下室。李

5、先生看到此广告后，来到中介，表示购买此房，后双方达成协议，并办理了过户手续。但因种种原因，买主李先生一直未能如愿拿到地下室，李先生便将中介告上了法庭，要求中介送地下室，受到此案的法院审理后，认为中介没有义务送地下室，驳回买主李先生的请求。二、如何签订合法有效的合同依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：1、当事人的名称或姓名、是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物

6、业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3、价款主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。4、写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；各种税费、其他费用如何分摊。5、违约责任主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付。6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无

7、效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更