购物中心的发展历史

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1、购物中心的发展历史（上世纪，下同）20s二十年代　　某种形式的购物中心实际上已存在了1000多年，如古时候的广场市场、集市和海港商贸区。包括各种形式的现代购物中心，小到郊外小的条状的购物中心，大到百万平方英尺的超级地区摩尔，其起源均在二十世纪20年代。　　跨出市中心开发商店的理念通常认为是属于密苏里州堪萨斯州市J.C.Nichols的。他的“乡村俱乐部购物广场”开业于1922年。它作为商业区建造以适应大规模居民区的发展。它的特点是统一的建筑；很多铺位和露天停车位；作为一个单元统一管理和经营。  　　二十世纪下叶，汽车开始

2、阻塞大城市的中央商务区，小的条状的购物中心建在郊外。购物中心通常以超级市场和药店作为锚店，其它便利型商店作为补充。典型的设计是门前有停车场空间的商店排成直线形。1928年开业，位于俄亥俄州哥伦布市的“Grandview大道购物中心”包括有30个商店和400个车位的停车场。　　30s-40s三十——四十年代　　但是很多专家认为由休.帕拉沙1931年开发的在得克萨斯州达拉斯市的“HighlandParkShoppingVillage”是第一个经规划的购物中心。它像“乡村俱乐部购物广场”一样，是在单一业主的控制下，建成的商店具

3、有统一的形象和统一的管理。而且，“HighlandParkShoppingVillage”位于一个孤僻的位置，没有被公共街道切割。它向内的店面远离街道，这是一个革命性的设计。　　在三十到四十年代，西尔斯.鲁白克公司和蒙哥马利.沃德设立大型独立式的商店。它们有紧靠德停车场，远离大城市的中心。在俄亥俄州哥伦布市的“Town&CountryShoppingCenter”开辟了夜间购物。开发商唐.卡斯妥海德.格莱特玛.卡佛（DonCastohiredGrandmaCarver)在露天停车场展示她的表演，将购物中心提升到一个新的水

4、平。（这个女人从一个90英尺的高台跳入4英尺深灼热的水池中潜水） 　　50s五十年代  　　二十世纪五十年代早期市场出现第一个由两个市区全线百货商店分店锚定两端的购物中心。在华盛顿州西雅图市的“Northgate”（两排面对面商店条状的购物中心中间是步行走道）开业于1950年。马萨诸塞州Framingham市的“购物者世界”（ShoppersWorld）购物中心在下一年也登场。（这是第一个两层楼的购物中心）。1954年密歇根州底特律市的“NorthlandCenter”购物中心（第一个用中央空调取暖的中心）的概念作了改进

5、，使用“集束形布局”即中央是单一的百货店，周围一圈商店环绕着它。停车场环满购物中心的四周。　　1956年，明尼苏达州Edina市的“SouthdaleCenter”(明尼阿波利斯市的外边)具有两层楼面设计的，作为第一个全封闭摩尔开业。它有中央空调及采暖，一个舒适的共享区，很多进口商品，两个相互竞争的百货店作为锚店。大多数行业内专家认为“SouthdaleCenter”是第一个现代地区摩尔。 　　60s六十年代 　　到1964年美国已有7600个购物中心。第二次世界大战以后，郊区的发展和人口的增长创造了更多的商业需求和更多

6、的便利零售业态。建于五十年代和六十年代的购物中心大多数是条状的，是新的房产开发的配套服务。 　　70s七十年代　　至1972年，购物中心的数量几乎增长一倍，有13,174个。地区性摩尔像“Southdal”和在德克萨斯州Houston市的“TheGalleria”在众多的大商场中已有稳固的地位。美国人开始享受摩尔购物的便利与快乐。　　七十年间，新形态购物中心的数量和类型有了发展。　　1976年，TheRouseCo.在马萨诸塞州Boston市开发了”FaneuilHallMarketplace”,它是建在美国的第一个“节

7、日市场”。这个项目给杂乱的市镇市场赋予了新的活力。市场居中销售食品和零售专卖。类似的项目建在马里兰州Baltimore市、纽约州纽约市和佛罗里达州迈阿密市。购物中心的数量在市区已经领先。　　“TheBicentennialyear”标志着乡村第一个城市型垂直结构的摩尔的开始。业内许多专家认为：伊利诺斯州Chicago市密歇根大道的“WaterTowerPlace”有高档的商店、宾馆、办公楼、公寓和车库，是一个保持多功能的卓越的项目。“WaterTowerPlace”和“FaneuilHall”的开业显示购物中心行业又回归

8、城市作为根基。 　　80s 八十年代　　八十年代是出购物中心发展的黄金时代。1980——1990年建的购物中心超过16，000个。这一时期超级地区中心（摩尔面积大于800,000平方英尺）日益受到消费者欢迎。1990年一项盖洛普民意测验（Galluppoll）发现人们购物最频繁的是去超级地区艘物中心和邻里中心；美国人