17春学期《资产评估》在线作业及答案

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1、17春学期《资产评估》在线作业及答案一、单选题（共30道试题，共60分。）V1.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则满分：2分2.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。A.1200B.500C.1800D.2300满分：2分3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。A.零B.应收账款的3‰-5‰C.按账龄分析确定D.评估确定的坏账数字满分：2分4.造成建筑物经济性贬值的

2、核心原因是()A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降满分：2分5.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往()现行市场价。A.高于B.低于C.等于D.不确定满分：2分6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。A.12%B.13%C.10%D.13.5满分：2分7.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法满分：2分8.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于

3、（）。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计满分：2分9.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）A.190B.137C.145D.129满分：2分10.在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。A.价格/销售收入比率B.价格/账面价值比率C.市盈率D.价格/重置成本比率满分：2分11.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性

4、D.土地位置固定性满分：2分12.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2分13.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（）万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145满分：2分14.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物

5、价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。A.90B.144C.72D.108满分：2分15.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素满分：2分16.资产评估的主体是指()A.从事资产评估的机构和人员B.被评估资产占有人C.资产评估委托人D.被评估资产满分：2分17.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近____万元。A.131.67B.133.5C

6、.137.5D.145满分：2分18.下列选项中，（）不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术满分：2分19.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元满分：2分20.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不可比较

7、满分：2分21.资产评估报告书应当（）。A.按照资产占有方的要求编写B.按照资产接受方的要求编写C.按照委托方的要求编写D.按照资产评估行业有关规定编写满分：2分22.城镇土地的标定地价是____。A.某时点城镇某宗地价格B.某时期城镇某宗地价格C.某时点城镇标准宗地价格D.某时期城镇标准宗地价格满分：2分23.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。