17春北理工《资产评估》在线作业

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1、2017秋17春北理工《资产评估》在线作业一、单选题（共30道试题，共60分。）1.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地的位置固定性C.土地用途的广泛性D.土地的利用永续性正确答案：2.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法正确答案：3.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段正确答案：4.资产评估报告先由（）审核，再报评估机构负责人审核签发。A.注册评估师B.项目经理C.有关专家D.有关人员正确答案：5.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。A.预期

2、收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计正确答案：6.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。A.重置成本B.收益现值C.变现价值D.清算价格正确答案：7.若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。A.资产数量B.资产的分布C.资产的价值类型D.资产的使用情况正确答案：8.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下

3、的价值为（）万元。A.136B.219C.127D.150正确答案：9.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。A.总经济使用年限B.总技术使用年限C.总物理寿命D.以上三个都可以正确答案：10.公开市场假设常用于（）的评估A.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产正确答案：11.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权正确答案：12.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。A.成本法B.收益法C.市场比较法D.清算价格法正确答案：13.资产评估的价值类型决定于（）。A.

4、评估特定目的B.评估办法C.评估程序D.评估原则正确答案：14.企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。A.商标权B.专利权C.商誉D.特许经营权正确答案：15.下列公式中不正确的是（）。A.收益额=销售收入×销售收入分成率B.收益额=销售利润×销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率正确答案：16.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理.A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价正确答案：17.对非控股长期投资评估基本上采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格

5、法正确答案：18.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值正确答案：19.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。A.收益现值法B.重置成本法C.市场比较法D.不一定正确答案：20.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.能获得超额收益正确答案：21.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下D.客观收益下降正确答案：22.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程

6、。A.委托方B.管理机构C.国家政府部门D.证券监督管理部门正确答案：23.资源性资产所有权（）转让。A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议正确答案：24.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。A.有权取得B.有权依法取得C.有权优先取得D.无权取得正确答案：25.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。A.12%B.13%C.10%D.13.5%正确答案：26.以产权变动为评估目的的有()。A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保正确答案：27.资产评估结果有效期一般为

7、评估基准日后的（）内有效。A.30天B.90天C.一年D.二年正确答案：28.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。A.659750B.687050C.640250D.678050正确答案：29.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应