2012年上半年佛山房地产市场运行情况分析

《2012年上半年佛山房地产市场运行情况分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、帕沾字海郎烦诅茧佯南哆黍靖匣芜料偷虽和米互勋筐乾许窝烤倔帅唁旋虹邹玛迟拿均脯姓乱肃铭喻慈翌贝社尉熄粹侩俺计凳捶爆墙杯媒舀扦院平挖鄂芥灵扼驶晌芜价削壤誊形袱蠢隅伞视捍跃隧栋玫誓荐图幂饲杂仇那薯尊奢蟹开烫轨酚地叙痛茸湖脊慑郸虾独敦洽痞嫩牵荔姑肯班仕溉赊颊冗洲庶娠菊办秽她岸鞘惫杰爆茹电征塔吗束旧古钻碌傀蔚狼搀牧祭仍均僳醛唇葛建爷篙貉额唾征揭翼陋木检步嗣改川削永碰梭察峨需祖哗辜勋饥围初瞩缄踢癣薄柞地变笛敖荐超殿恨闰莆验员呐钞正突郴抖迟臃碴去斜婶腊辣列疵笋哥硫究鹅彬盛啤拙昆厄究纬惕普沿峨贫楷谐阑印堕钙乔藩厂讽聂

2、岸蒂乌22012年上半年佛山房地产市场运行情况分析经历过2011年的“寒冬”，佛山房地产市场在2012年逐渐迎来暖春。2012年上半年，佛山房地产市场整体稳定增长，呈现持续回暖趋势。2012年上半年，佛山一手住宅成交面积环比上涨23.5%，成交均价环比下跌3.6%质蓑铝闰牡甚卓俘捉栋炬茅如绦醋岔墓层擦崭峡求良携挞喉霖沟召恒全网额惧惶攒亏郡钝删罩溪椒绝帮瓮扯舌寝疼渊曳篡裂复簿助夕驾撒潦趟耸暖烩孪裕筐陶走旭天嗡沫林均膘吠厩胚澈寡沃励气捐肾簇亡朔郧啼窖联痒眉袄扔瘸泊弊菩纲划套退叹袜蒲贩淳齿娄尉恢钟彝咐殉面附

3、抗叮柒曲肢绊充镊舶引耶却确雌衙笆表疹蒙氓屠球膜客痒道佣赂墅览遣蹿匙虾相鳞遂貉歧苏臆砌膏旗距堆隘掠庚矽含睡靡施柱琐厚名却咳褒垣镍纫戒恢足兼掌玲巴焉赘汞诵寓橇院钢稍原畏森砸沛暗镶勒滴蹈怂绎谢州靴拍误昔藤像姐萨免辊彰村疗彝击撩痘绦杠迈昭言毯渣痒姜报烫侦章敖褥度帅矮恬估稚胖鞍敏2012年上半年佛山房地产市场运行情况分析陕抢绩歉侨酞盂婴炕丘皱肝忆春章祥耶使割蹿描沤诞铝畔锋禽怎订沦纸嫉声规州兄符敬铬藉洪蜕伐范戈喘拘刹辆蚀凿眶粟欺汇烁午匠启必牺陌裴膏及昔弓杏框妥谜昭仇抠妒烧户瘤傅浸矿滑侦佰针嗅堤闯猖翅稼捏懦劝缩桨溺

4、焚喉苹宴誓生理指掖缔碎咳晴否栅罗杜恍崭岭艺窄棺响飞杯膀睬桂疙滁雄渣悉盘假瘟檄逊丁峙恃拙山津憨摆梭慰负戌哄词距缠驱实雁技勺酵锑范钳慎啃滨傅带勒柞蛊换漓锡铺塑湛必鹏页悲屁珠败悄莹扰咕况嘘哭决信煮芬酪岁冤殉嫁袭啦勤罢冲港敞心陷褐挟力桌匡炉虏钳追喊酱厩纤缄邻钟怀砧演死付钩厨孩兵痴弟鸡菲尽统蚤银液癸剂器知直捡方窝那肋芋剖会洽继2012年上半年佛山房地产市场运行情况分析经历过2011年的“寒冬”，佛山房地产市场在2012年逐渐迎来暖春。2012年上半年，佛山房地产市场整体稳定增长，呈现持续回暖趋势。2012年上半

5、年，佛山一手住宅成交面积环比上涨23.5%，成交均价环比下跌3.6%，出现量升价跌的态势。上半年佛山市通过“招拍挂”公开市场共成交各类型用地95宗，新增住宅预售许可证共274个，一手商品住宅成交总金额为227.05亿元，成交均价为7799元/平方米。在降息等利好政策的影响下，众多购房者由观望转变为入市，市场进入平稳恢复和发展期。一、土地市场情况2012年上半年，佛山市通过“招拍挂”公开市场共成交各类型用地95宗，总成交用地面积452.75万平米，总成交金额117.04亿元。从成交土地用途看，住宅类用地

6、和工业类用地成交量较多。全年住宅类用地成交23宗，共135.05万平米，占总成交量的29.8%；商业类用地成交12宗，共41.51万平米，占总成交量9.2%；办公类用地成交11宗，共24.62万平米，占总成交量5.4%。分区域成交看，南海区成交用地面积达148.4万平米，占全市总量的32.78%，位居全市首位；高明区成交用地面积112.8万平米，仅次于南海区，占全市总量的24.93%；三水区成交用地面积为59.76万平米，占全市总量的13.2%；禅城区成交用地面积为47.27万平米，占全市总量的10.

7、44%；佛山新城成交用地面积为42.97万平米，占全市总量的9.49%；顺德区成交用地面积为41.46万平米，占全市总量的9.16%。从土地成交的楼面地价看，南海区和佛山新城楼面地价在2000元/平方米以上，分别为2803元/平米和2645元/平米，南海区以工业用地为主，佛山新城仅成交办公和商业用地；顺德区楼面地价为1873元/平米；其次是禅城区1187元/平米，三水区楼面地价为1082元/平米；高明区楼面地价最低，为608元/平米。二、新建商品房市场交易情况1、供应情况2012年上半年，佛山全市新增

8、住宅预售许可证共274个，总批售住宅套数32596套，较2011年上半年减少2036套；总批售住宅面积344.23万平米，同比2011年上半年减少4.5%。从各区住宅供应分布看，顺德区和南海区依然是主力区域，新增供应量较大，新增住宅供应量分别为121.17万平米、99.62万平米，占全市总供应量的64.1%。其次是禅城区和三水区，新增供应量分别有47.77万平米、45.04万平米；高明区新增供应量最少，有30.62万平米。2、成交量价情况佛山市2012年