指南——房地产开发企业资质

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5、.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；    5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；    8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    9.未发生过重大工程质量事故

6、。    （二）二级资质：    1.注册资本不低于2000万元；    2.从事房地产开发经营3年以上；    3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4.连续3年建筑工程质量合格率达100％；    5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；    7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；    8.具有完善

7、的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；    9.未发生过重大工程质量事故。    （三）三级资质：    1.注册资本不低于800万元；    2.从事房地产开发经营2年以上；    3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；    4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；    5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理