楼宇设备设施维保合同文书1—楼宇电梯维修保养合同

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5、：为了保证电梯能处于安全、可靠之运行状态，延长电梯使用寿命。明确双方的权利和义务，本着公平、诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。本合同经双方代表签字盖章后生效。（一）服务对象委托方委托受托方对于年月安装的、位于地址的建筑物名为大厦内的电梯，共计台：其中台电梯、台自动扶梯，实施保养服务。（二）服务期限自年月日起至年月日止。（三）服务时间本合同规定的服务一般在委托方的工作时间内进行，若有特殊需要，受托方可在任何时间提供服务，只需另行计费。本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制。（四）服务实施1．本合同台电梯

6、的保养合同，一次性签订，每台电梯的保养计费起始计算时间按实际起始使用时间计算。2．每台电梯的保养时间由甲方通知乙方确认后，其保养费方可支付。（五）服务内容及双方责任1．受托方的责任(乙方)（1）服务时应严格遵守委托方有关的规章制度。（2）每月次派名工作人员，根据国家标准及受托方的工艺和规范，按照电梯保养项目表内的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。（3）提供全天候应急处理服务，并在接到委托方报修通知后45分钟内赶到现场。（4）负责服务期限内因保养不当所造成的损坏件应免费调换。（5）因保养不当

7、造成停梯，若在7个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一个月的保养费；在15个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。（6）以当时销售价的折向委托方提供备品配件并按时间上门送货。（7）配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改，若由乙方原因造成电梯需复检的，一切费用则由乙方负责。（8）当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知委托方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知委托方停止使用该设备。（9）负责将所有工作内容、故障原因、处理方法、更换零件等，详细情况填写并

8、存放于委托方之维修记录表内，并于工作完成后一式份，一份交委托方保存。2．委托方的责任(甲方)（1）负责设备的日常管理，对受托方的服务质量和服务项目进行考核和确认。（2）保养时，给予受托方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。（3）使用受托方提供的或经受托方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。（4）为维护受