房屋租赁合同(南坝站二楼茶楼)

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5、站第23号门市和门市上面二楼茶楼商用房屋出租给乙方使用事宜，经甲、乙双方经协一致，订立本合同。第一条　租赁房屋基本情况甲方租凭房屋位于南坝汽车站第23号门市及门市上面二楼茶楼，门市和茶楼使用面积共350平方米。第二条　租赁期限及用途1.租凭期为五年，自2013年10月1日起至2018年9月30日止。2.乙方承租上述房屋承若用于休闲娱乐、火锅餐饮行业。第三条租金及付款方式1.租金甲乙双方约定的上述房屋的年租金：（第一年：2013年10月1日至2014年9月30日租金为：30000元；第二年：2014年10月1日至2015年9月30日租金

6、为：33000元；第三年：2015年10月1日至2016年9月30日租金为：36300元；第四年：2016年10月1日至2017年9月30日租金为：39930元；第五年：2017年10月1日至2018年9月30日租金为：43923元）。2.付款方式租金按年支付，第一年度租金在签订合同后的10个工作日内由乙方支付给甲方。从第二个年度开始在每年的9月25日前支付给甲方。乙方以转账的方式将租金支付到下列账户：户名：宣汉县汽车站开户行：宣汉县农村信用社账号：88170120003535294第四条　保证金乙方向甲方交纳安全保证金5000元（大

7、写：伍仟元整），租凭期满后，如乙方不再续租，无违约行为，甲方一次性退还给乙方。第五条　保险乙方须自行投保所租凭场地范围的公共责任险、火灾险等险种。第六条　续租1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，续租期为壹年，租金标准随市场行情变化每年递增10%。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对上述房屋的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前90日内书面通知甲方；乙方有违

8、约行为的，是否续租由甲方决定。第七条　甲方的权利和义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙