办公楼精装修质量考核11

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1、一、依据验收标准1、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》3、GB/T50375-2006《建筑工程施工质量评价标准》二、质量偏差要求1、综合楼精装部分按工程质量验收标准“高级”栏标准来要求；综合楼简装部分按照质量验收普通偏差标准来要求；2、综合楼精装部分及简装部分工程质量按国家规定的相关质量验收规范均进行全检；3、除综合楼精装部分外，工程分项验收结果允许偏差不允许超出“普通”偏差规定的允许偏差（若有）；且该类偏差不允许出现在主要观感区域；4、综合楼精装部分，分项工程验收结果参考质量验收偏差标准附件，允许偏差项目不

2、允许出现超出“高级”偏差规定的允许偏差标准；5、综合楼精装部分要求按装饰装修工程质量评价标准，必须达到综合楼单位工程高质量等级的优良工程标准的评价要求；除此之外其他简装部分按相应单位工程优良标准评价要求；三、质量违约细则1、每个检验批及分项工程出现超规范偏差，返工后经验收合格视为满足验收条件，经返工后验收仍达不到验收标准，视为乙方质量违约；2、质量违约金按每检验批该部分工程量及本合同约定综合单价计算的工程造价少于1000元的按1000元计算违约金；工程造价大于1000元的按单项造价的2倍计算违约金；3、综合楼精装部分，未达到综合楼按单位工程高质量等级优良工程标准的评价要求，其装饰装修工程相应

3、评定每低于标准值1，乙方需要支付违约金2万元。除此之外其他简装部分按相应单位工程优良标准评价要求，其装饰装修工程相应评定每低于标准值1，乙方需要支付违约金5000元；4、施工过程中装饰装修工程质量违约金实行先扣后返，即最终验收达到相应单位工程质量等级评价标准的，免除过程中质量违约金，若最终验收不达标，则累加支付违约金。6、质量事故及隐患的处罚发生重大质量事故，除承担返工或修复的费用外，另罚款20000元以上／次；发生一般质量事故，除承担返工或修复的费用外，另罚款5000元～20000元／次；工程项目经凯迪目部确认存在永久性缺陷，罚款5000元以上／项；1、分包方因合同承包范围内的施工质量问题

4、影响投产，按合同有关条款执行；2、工程竣工后，通过检测、评定整个工程质量达不到合格标准的，参照本细则及合同有关条款中相关规定进行处罚；3、施工、调试过程中发生质量事故造成损失的，按经济损失的大小相应的扣罚；同时承担由此造成的一切经济损失；4、关键工序、隐蔽工程未及时通知凯迪总包方和业主进行检测、监督，每次扣罚1000元；5、检查出不符合质量要求项目未按通知要求及时整改的，每项扣罚500元；6、建构筑物表面温度裂纹每道扣罚500～1000元；7、工程验收资料未按要求填写移交的每处扣罚300元；8、电气设备接地不按设计要求，每处扣罚300元；9、工程质量达不到约定的质量条件，已经发现，分包方必须

5、按照要求返工整改，直到满足要求；因分包方原因达不到要求的，返工费用由分包方承担，并罚款1000元；10、未编制施工方案或未按照经过批准的施工方案进行施工的每次扣罚10000元；11、因分包方设备保管不善，造成设备损失及缺陷，按照现场设备管理规定进行处罚；12、施工缺陷隐瞒不报，擅自处理的，给予1000元罚款。13、工程中由分包方采购和使用的各种材料及设备到货后，应通知及凯迪项目部进行检验。未经检验或检验不合格，或产品合格证等出厂质量证明资料不齐全的，不得在本工程中使用，否则，每发现一次，予以2000～50000元罚款。14、现场所有剩余的设备材料、及其包装物，应堆置在凯迪指定地点，不得擅自处

6、理。否则每发现一次，予以2000～20000元罚款，并追回所处理的设备材料等；15、严格执行四级验收制度，四级验收必须一次验收合格，凡是一次验收不合格的单次罚款1000元，累计连续三次验收不合格的，罚款10000元/次，并承担由此造成的所有损失；1、三、验收标准一、门窗工程2、木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、线

7、条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢直尺检查3、木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差——32用钢尺检查2门窗框的下、侧面垂直度——21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差——21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1—2.51.5—2——用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝2—5