临建办公楼精装修施工合同

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1、xx信息安全产业基地（一期）临建办公楼精装修施工合同合同编号：工程名称：xx信息安全产业基地（一期）临建办公楼精装修施工合同工程地点：xx发包人：xx承包人：xx签订日期：年月日签订地点：三亚市合同范本发包方（以下简称甲方）：xxx承包方（以下简称乙方）：xx甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：xx信息安全产业基地（一期）临建办公楼精装修工程。1.2工程地点：xx。1.3建设

2、规模：该工程位于三亚市海棠区，东南侧与三亚万丽酒店隔路相望，临建办公楼建筑占地面积约240M2,建筑面积约420M2，外墙立面面积约520M2。二、合同范围及界限划分2.1按甲方批准的装修施工图包工包料。完成全套精装修施工图的装修工程、水电安装工程及招标人补充的相关图纸中的内容（电器设备类比如电视、活动家具类比如沙发、办公桌、椅子等等除外），包含不限于旧墙拆除和新砌墙体；阳台栏杆、门窗工程、走廊玻璃窗；楼地面工程（石材、地砖等铺设）；墙柱面工程（踢脚、涂料、石材及木板包装背景墙）；天棚工程（轻钢龙骨吊顶）；外墙抹灰及涂料；卫生间排水系统、洁具、卫浴

3、五金、洗浴间电热水器；屋面防水；给排水；电气安装；室外化粪池及外网管道；取水点至进户给水管道安装等以及消防安装，机电安装工程、其它专项工程的施工等，详见工程量清单和施工图。2.2乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测，竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。2.3一层走廊及办公楼外墙以外部分由园林单位施工。三、合同文件下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件的一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，以下列顺序为优先解释顺序：3.1)发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖法人公章的补充合同、补充协议和招标（或洽谈）过成中乙

4、方承诺（如有）;3.2本合同书和附件(包括询标承诺函件等)；3.3中标通知书；合同范本3.4国家工程建设标准强制性条文；3.5施工图纸，设计变更，现行国家、海南省、三亚市及甲方内部有关施工、设计的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；3.6招标文件往来函件、纪要；3.7投标文件；3.8工程质量保修书（附件）；3.9工程量清单价格单（附件）；3.10廉洁协议（附件）四、工期4.1工期:2016年5月10至6月8日完成内部装修工程，达到交付条件；2016年5月10日至6月15日完成外部装修工程，达到交付条件；2016年6月16日全部工程竣工验收完毕并

5、交付使用。4.2每超1天罚款1000元人民币，工程验收之前乙方应全额交缴清罚款，否则不予验收此项工程。4.3在施工过程中，如遇下列情况，可合理顺延工期但不增加甲方任何额外的费用索赔：4.3.1重大设计变更而导致建造面积增加超过原设计总建筑面积的15%；4.3.2甲方未能在双方约定的时间内交出工地；4.3.3不可抗力的灾害，而被迫停工者；4.3.4因甲方原因造成暂停施工达48小时以上；4.3.5乙方在施工前3天以书面形式申请但仍未能及时从甲方收到所需的指示、图纸、详图合同范本五、合同价款及付款方式5.1本工程项目采用固定总价包干形式，本合同固定总价为

6、人民币柒拾捌万元整（小写：¥780000.00）。5.2按工程量清单形式报价，附工程量清单报价表，无论招标时工程量清单中项目特征描述是否准确，该合同总价为完成施工图纸的全部内容，若无相关设计变更，除招标文件约定允许调整外本合同固定总价不予调整。5.3上述固定总价是本合同所确定范围内的全部工作的价格体现，包括但不限于施工人工费、材料费、施工机械使用费、所有可能发生的措施项目费（包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工工具用具使用费、安全文明施工费、施工技术措施费、赶工措施费、二次搬运费等）、规费、企业管理费、利润、税金（包含增值税）、各类设备的提供

7、、运输维护、拆卸、拼装特殊条件下施工增加费、生活及临时用电用水费、临时住宿费、细部检查整改费、装修施工过程中一切不可预见因素的自行妥善处理费等对报价可能存在影响的其他费用、保险和风险费以及其它招标文件中约定应计入报价的所有费用。5.4履约过程中，合同固定总价将不会因工程量增减、人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因素而改变。5.5设计变更工程量以甲乙双方根据现场实际情况共同测量并实际发生的为准，无甲方工程管理部和成本管理部经理签字的复核成果，均不作为结算款支付依据，因乙方原因造成的无法认定工程量的情况，相关结算费用自行承担，若

8、给甲方造成损失，乙方全部承担。5.6本工程无支付工程进度款。5.7工程竣工结算：工程竣工验收完毕，工程资料（施工方案、材料