房地产信托产品年后“复燃” 远远跑赢通胀

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5、产品发行款数和融资规模较去年末的低谷时都有了大幅上升。“需求非常强劲，房地产信托计划在三月可能会迎来一个小高潮。”上述人士分析。        房地产信托计划春节后“复燃”        去年11月以来，房地产信托成为监管层的重点监控对象之一。不少信托公司选择暂停房地产信托计划募集，所以该类产品发行在去年10月达到最高峰后开始回落。用益信托研究所统计数据显示，2010年10月，发行数量为63个，披露发行规模168.51亿元，规模占比达到60.24%；11月发行数量为61个，披露发行规模156.32亿元，规模占比骤降低至47.29%；12月发行数量减少到47个，披露发行规模为153.6

6、4亿元，规模占比继续降低为42.59%；今年1月发行数量为33个，披露发行规模为114.39亿元，规模占比为37%。       不过随着今年信贷额度总量紧缩，房地产信托计划在春节后开始慢慢“复燃”。截至2月中旬，处于发行中的信托计划共有26款，其中投向房地产的信托计划有12款，规模占比再度大幅提升。“虽然与去年最高峰相比，今年首月发行数量与规模都缩减了不少，但是从同比上看，却超过了去年1月92.55亿元的发行规模不少。”用益信托研究员分析。       该类产品的发行计划显然还在加速，“近一个月已经有数十家房地产公司公告将于近期进行信托融资的意愿。”杭州信托业内人士表示。2月17日

7、，中南建设与中铁信托签订应收账款债权转让协议，新一笔规模为1.5亿元的信托融资计划正式开始进入募集期。2月23日，卧龙地产发布公告表示，公司拟以控股子公司武汉卧龙墨水湖置业有限公司的相关债权，通过杭州工商信托发行总额为1.75亿元、期限为14个月的债权信托。2月25日，杭州工商信托发布德信九龙城项目集合资金信托计划成立公告，公告显示，该计划于2月14日起首轮发行，至2011年2月25日实际募集金额为人民币12200万元。        相关业内人士同时指出